| 2008年三合村外出靠泥泞小路,如今穷乡僻壤变黄金地段 |
| 搬出棚户区 住进保障房 |
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- 2012年09月06日
来源：齐鲁晚报
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 | 位于高铁A片区的保障房已迎来第一批住户。 本报记者 梁敏 摄 |  | 《新家园,咱们抢鲜看》2008年7月3日。 |
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7月30日,泰城又有一批保障房交付使用。市区已举行了6次公开摇号,公开摇号分配4685套保房。记者近日走访了泰城棚户区改造、保障房小区和新建工地发现,泰安保障房工程有“价低品质优、节能又环保、宜居环境美”美誉。泰安市甚至有信心以保障房工程创建筑行业最高荣誉“鲁班奖”。
棚户区改造 三合社区大变样
“现在我们村没有穷人!”近期,泰山区三合社区主任韩廷东自豪地对记者说,改造后社区每户家庭分到两三套房子,还有部分现金补偿,现在社区1000多户居民就等改造完搬新家了。
“以前三合村是附近有名的脏乱差村。”韩廷东介绍,2008年之前,三合村对外交通就靠两条泥泞小路。修通环山路不但交通方便,因环山路规划吸引来大的投资项目——三合御都。整个村子都纳入棚户区、旧村改造范围。环山路全线通车和温泉路北段加快施工,三合社区从穷乡僻壤变成炙手可热的黄金地段,社区居民财富也快速增值。
军豪置业董事长韦伟介绍,三合社区棚户区改造是省政府批准,泰安市、泰山区政府确定的重点项目。目前已经对房屋拆迁和土地清理补偿9000多万元,随着近期中央补助棚户区改造专项资金到位,现在加快了房屋拆迁和土地清理进度。“通过一年半的工作,我们深刻体会到,棚户区改造是一个系统工程,要想棚户区改造如期顺利完成,需要各级政府部门、开发企业和社区三房紧密协作,形成合力。”从2009年启动项目至今,全村已拆迁465户,10栋回迁楼已经准备竣工交付使用。
分配保障房 他们有了家
泰煤机厂棚户区改造受益于惠丰园保障房建设。2011年8月28日,泰安市惠丰园经济适用住房小区暨泰安煤机公司棚户区项目开工奠基,3015套住宅将于2年内在梳洗河畔的“老煤机厂”地块拔地而起。
项目中惠丰园小区占地67亩,建设经济适用住房11栋、1608套、12万平方米；泰安煤机公司棚改项目占地87亩,建设高层住宅楼9栋、1407套、17万平方米。
“惠丰园项目是市政府为民要办的实事工程之一,现在这批经济适用房建设进度很快。”市房管局相关负责人介绍,2012年省下达泰安市的任务为开工建设保障性住房和棚户区改造住房16284套(户),全市将省下达的新建保障房任务分解落实到了55个项目上,其中36个项目已经开工、10516套,开工率64.57%。
除了惠丰园小区外,还有几大保障房片区,其中惠普家园东、西、南区都已经分配入住。惠普家园东区为经济适用房,西区和南区有经适房和廉租房。记者7月30日到惠普家园西区采访,遇上居民兰晓英,她说自己是廉租房住户,搬进这个小区已经一年多了。
“我刚失业,孩子正上学,一家三口全指望老公开塔吊赚钱养家。要不是政府给分配了廉租房,一家日子别提多难了。”兰晓英说,她之前居住在老王府村的一个大杂院里,两间平房一年要1500多元钱,卫生间、厨房都是公用的,洗澡都成问题。而且那个大杂院在灵山大街工程拆迁范围内,不知道什么时候就拆,心里不踏实。“大杂院眼看住不了几天了,我们也想过搬家,可市区的房屋租金太高了,我们负担不起。”
兰晓英说,多亏有了廉租房,给她一个安稳的家。她是抱着试试看的想法申请了廉租房,经过层层审核后才分到了一套。记者走进兰晓英家看到,近60平方米的住宅里,狭小的客厅里摆着几个旧沙发和一台旧电视,卧室里只有简单的床铺,家里别无其它摆设,但这里的水电气暖一应俱全。她们一家三口搬进了这个两居室,租金一个月70元,比原来住的大杂院还便宜,一家人手头上也稍微宽裕了点,生活也安稳了许多。
追求高品质 争创“鲁班奖”
记者采访发现,市房管局对保障房质量要求十分严格,工程不但严格按照施工标准执行,很多细节上甚至高于国家相关标准。在惠丰园项目工地,来自青岛的监理李峰举了个例子,正常情况下,剪力墙的轴线偏差是5,可惠丰园项目要求剪力墙轴线偏差控制在4以下。李峰拿着一个衡器带着记者逛了一栋楼,随便找一面墙壁测试,偏差果然都在4以下。记者看到不少墙壁上贴着《检验批合格证》,上面的平整度、尺寸偏差、垂直度等都达到了最严格的标准。
高铁新区A片区是另一个保障房建设工地,这里土地连年增值,每亩已达到200多万元,周边商品房价格超4000元/平方米。且随着华新新干线等项目开发,还有很大增值空间。7月24日摇号分配就是这里的公租房和廉租房。
记者在工地看到,有两栋楼已经竣工交房,项目工地井井有条,楼盘外立面建设得非常漂亮,户型也考虑到了居住舒适性,设计比较合理。项目距离京沪高铁泰安站200多米远,从楼上看去,泰西广场就在脚下。
“今年,我们进一步加大质量安全工作力度,以争创国优“鲁班奖”和省优“泰山杯”为目标,着力建设“价低品质优、房小功能全、节能又环保、宜居环境美”的高品质保障性住房。”市房管局住房保障中心负责人告诉记者。
今年房管局加强作风效能建设,压缩办事时限,在提高行政效能上求突破。增设泰山区、岱岳区、高新区三个房产交易分支机构,以方便群众就近办理房产登记手续。为方便服务对象,改造建设大厦二楼房产交易大厅,增设客户休息室,配备休息椅、电视机、饮水机、报刊架等便民服务设施。
下一步,房管局将以保障民生、改善人居为己任,把保障性住房建设成为“价低品质优、房小功能全、节能又环保、宜居环境美”的精品房、放心房、安全房。
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