济南廉租房暂不会"转租为售"

房管部门将搭建平台,为廉租房住户换房提供帮助

2012年09月13日　来源：齐鲁晚报
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　　济南市房管局局长刘胜凯(右)携各部门负责人做客本报,与读者网友进行交流。

　　“廉租房今后会不会转租为售?”“廉租房能不能互换?”在12日的“民生问局长”活动中,廉租房成为许多市民提问的焦点。而对于这些问题,济南市房管局有关负责人也一一进行了解答。
　　近两年,吉林、上海等地相继出台了关于廉租房实行“共有产权”的政策。其中吉林省规定,保障对象可根据出资比例,按份共同拥有同一套廉租住房产权,廉租房房价实行政府定价,结合当地实际情况,按照高于成本价、低于市场价的原则确定。上海市则规定,对于近郊市属大型居住社区的廉租房源,廉租实物配租家庭可根据支付能力和实际需要,在符合共有产权保障房申请条件的情况下,直接选择购买已配租的房源。
　　“济南市在这方面有什么举措吗?”在12日的“民生问局长”活动中,有网友提问济南廉租房会不会也实行“转租为售”。对此,济南市房管局相关负责人表示,各地情况不同,目前国家和山东省均没有出台廉租房可以销售的相关政策,所以济南市暂不会实行。
　　除了“转租为售”,廉租房能否互换也成为许多市民关心的焦点。一位廉租房住户来电称,他2011年4月份在市中区房管局申请了一套廉租房,当年12月份分到房屋。不过,由于妻子四肢残疾,自己又患有脑血栓,而房子位于5层,出行非常不方便,他希望可以将廉租房调换一下楼层或重新分配一套。
　　“调换住房是可以的。”济南市房管局有关负责人表示,根据《济南市廉租住房使用管理暂行规定》,换房有两种形式:一种是互换,即由住户自己找好可以互换的家庭进行调换；另一种是退出自己目前所居住的房子后,重新参加摇号选房。
　　“我们已经了解到有不少住户有这种需求。”济南市保障性住房管理中心主任王浩表示,这些住户的需求有很多种,比如有的是为了孩子上学,有的是为了工作方便,还有的是为照顾老人。王浩透露,为了解决住户信息源少的问题,房管部门马上要建立一个平台,有换房需要的住户可以通过电话或网络的方式发布换房信息,房管中心将对这些信息进行整合,牵头帮助办理相关手续。“在平台建立起来之前,有换房需求的住户可以先到济南市保障房管理中心进行登记。”
　　“互换是相互的,就像找对象一样,要找到合适的才行。”王浩同时表示,由于目前房源有限,换房可能需要等待一定时间。