北京:9月上半月
一手房网签量环比下降44.9%
进入9月份,北京一手房成交量继续萎缩。根据北京住建委网站公布的网签数据显示,9月上半月(截止到14日)北京一手住宅网签总量为4561套,与8月上半月同期相比下跌了24%,比8月下半月环比下降44.9%。
根据伟业我爱我家市场研究院监测数据显示,9月上半月新增商品住宅供应5781套,与8月上半月同期相比上涨12.6%,是8月下半月的1319套的4.4倍。
对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,购房需求量的逐渐萎缩,是导致9月份北京楼市成交量下滑的根本原因。
上海:9月过半成交连降两周
“金九”开局不利
上海搜房数据监控中心统计,9月10日—9月16日上海市商品住宅市场共计成交1333套,环比9月3日—9月9日下滑4.4%,较去年同期则大幅提升了26.7%；成交面积总计16.4万平方米,环比同样萎缩了1.5%,而与去年同期相比则大涨41.6%。
上周上海商品住宅成交均价22757元/平方米,环比上涨9.4%,较去年同期微升2.1%。上周上海商品住宅新增供应18.7万平方米,环比萎缩13.1%。
在价格方面,上周签约均价5万元/平方米的高端住宅的成交出现低位反弹,共计成交8000余平方米,环比涨幅超8成,也因此直接拉动上周全市的整体成交均价回升至2.2万/平方米以上。
上海搜房网数据监控中心分析师汤正魏表示,9月未能延续8月底成交上扬的势头,周签约量已连续两周下滑,再度萎缩至了16万平方米的水平。现今9月已过半,而成交量仅为38.1万平方米,虽然近期推盘量一直维持在较高的水平,但鲜有让购房者心动的大幅让利活动,这或是造成“金九”开局不利的原因之一。
济南:上周商品房成交1651套
"金九"势头依然不错
2012年9月10日—16日,济南楼市共成交商品房1651套,相比前一周1422套增加229套,环比增长16.1%。其中,住宅共成交973套,比前一周增加132套；办公写字楼成交18套,减少12套；商业用房上周共成交84套,环比增加53套；上周共成交车库85套,环比增加64套；储藏室上周共成交402套,共增加78套；厂房共成交0套；公寓类产品上周成交16套,比前一周减少22套；其他类商品房上周共成交73套,环比增加38套。
在天气逐步转凉的济南,楼市天气却并不像想像的那样凉意十足,目前来看,在楼市调控不放松的情况下,“金九”发展势头依然不错,济南楼市是否会超越往年创造一个成色十足的“金九银十”值得期待。
烟台:9月第2周成交424套
楼市库存占比为62.3%
据搜房网数据监控中心数据显示:烟台房产交易网最新网签数据表明,9月第2周烟台楼市总成交424套,较上周783套下降45.8%,烟台楼市“金九”后劲不足。
截至9月16日,烟台楼市总入网面积为1080.44万平方米,较上周1069.63平方米增加了10.81万平方米；未售面积为710.72万平方米,较上周703.84万平方米增加了6.88万平方米；总入网套数为99236套,较上周98203套增加了1033套；未售套数为61192套,楼市库存占比为62.3%,较上周61.7%略微上升0.6%,主要原因在于新盘入市,销售量上不去,增大了库存量。
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