| 当初是否有承诺,双方各执一词；开发商—— |
| 集资款本金随时可以退 |
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- 2012年09月25日
来源：齐鲁晚报
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本报枣庄9月24日讯(记者 李淼) 本报20日C07版刊登了《销售方变卦 交房前涨价》一文。近日,记者再次联系了当事人双方,但是双方各执一词,互不相让。
目前,集资房的主要疑问就是,如果说当时公司没有给出每平方米不高于2000元的承诺,那么公司当时为什么费尽力气的让员工进行评比,还有够30年工龄才能够买房；为什么一期二期工程回迁户与集资户价格一样,而三期回迁户与集资户就不一样?一位集资户表示:“当时他们亲口承诺的,我们近百户集资方都能集体证明,如果按照商品房买,我们就不买这里的房子了。”
而新中兴公司相关工作人员则表示,他们并没有做出任何关于房屋建好后每平米价格在2000元以下的承诺,如果集资方说有,那么要拿出证据。工作人员表示,一期是2004年拆迁建设的,而三期是2010年1月开始拆迁建设的。相隔六年,房屋价格上涨是一个正常现象,而一期房屋是经济适用房,三期房屋是棚户区改造房,房屋的性质完全不同。根据棚户区改造的相关规定,回迁户在购买棚户区改造房屋时与其他购买者价格不一样,享受优惠政策,按照国家相关规定,棚改房是可以按照商品房价格销售的。
此外,他还表示其实对集资户做出了优惠,由于是顶楼,只要是有阁楼的就赠送阁楼,没有阁楼的优惠24%。此外,虽然给集资户开出的价格是2950元每平方米,但是给出了他们百分之三的优惠,另外,他们虽然集资了15万元,但是一直是给利息的,现在利息已经累积到了13600元。
如果按照这样计算,每平方米平均折合不到2700元每平方,所以还是有不小的优惠的。这位工作人员表示如果集资方想要退房,那么随时可以退钱,本金加利息一起退还。
记者咨询了相关律师,对于当时口头承诺的建好后每平方米不超过2000元的事情,集资方集体作证是否有效时,律师表示,因为是口头承诺,法律不好界定哪方存在责任。没有签订书面合同,因此目前造成双方各自有理的现状是不可避免的,集资方可以集体作证,但如果可以找到当时承诺的证据,或者有第三方作证那样才会更有法律效力。
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