鲁东大学法学院副院长孙明认为,万科·海云台业主维权一事,相关部门应该从两方考虑:一是尽可能地帮助双方解决问题；二是在解决问题过程中将法律效应和社会效应统一起来。
山东天锦律师事务所律师刘桂林认为,业主不满污水处理厂、六大主题公园等方面的宣传到售楼处表达诉求,本不具备刑事违法性。如果业主表达诉求过程中无过激或不当行为,公安机关不应介入。但如果业主在维权过程中有破坏售楼处设施或严重干扰销售行为等过激或不当行为,达到刑事案件立案标准,公安机关可以依法介入调查。具体情况还得根据公安机关掌握的证据来分析。
刘桂林认为,业主维权应注意把握时机,因目前尚未交房,业主担心污水处理厂、六大主题公园等承诺难兑现多为对期待利益的担忧,无法实际衡量。如果有证据能证明开发商有虚假宣传或欺诈行为,业主可通过法律途径寻求解决。
“交房后一旦房屋质量不过关,通过法律途径解决更容易得到支持。”刘桂林说,如果交房后房屋质量与样板间情况不符,业主可通过法律途径寻求帮助。
本报记者 李园园 孙淑玉
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