地处承续百年商业繁华的西市场中心区位,出自文化地产首倡者——央企保利之手,济南保利中心项目作为泉城商业地产的焦点一直牵动全城的神经。10月7日,保利中心首次面世,项目C区商业盛大开盘并实现了济南地产界久违的售罄。
真正的热销是抢购
10月7日上午,济南西市场商区首席高端城市综合体项目——保利中心C区商业盛大开盘,实现认购额突破3.6亿元,首推产品当日售罄。据记者现场了解,当天推出的共计131套沿街商铺和街区商铺,截至下午3时已全部售完。为此,保利中心的销售人员对于出现的多方因为抢购一套商铺产生的口角现象也只能无奈地摇头。济南保利置业项目负责人介绍,当天开盘推出的131套产品主要为两部分,一部分为沿经一路200-400平米的沿街商铺,一部分为主力面积20-100平米的商业街区超旺小铺,从前期认筹的情况他们就已经预见今天的成绩。
对于保利中心商铺当日售罄的现象,业界专家分析道,在济南“一铺养三代”的观念深入人心,商业地产的投资潜力一直存在。前段时期商业地产的冷淡在于地段分散和营销“游击战”,即绝大多数商业地产项目没有赢取投资者的心理认可。其实,商业的成功在于聚集,在济南人的观念中,只有繁华的泉城路商圈和上百年的西市场商圈才有可能产生“旺三代”的商铺,也只有在那里,才会一铺难求。也许这,在深层次上,更能解释保利中心成功的原因。
真正的实力是文化
文化在于融合,商业在于聚集。正如业内专家分析,保利中心的成功在于文化与商业的完美交融。在百年西市场这片区域,保利人敏锐地发现了底蕴文化与商业繁华的交汇点。
保利中心是保利置业在泉城首个城市综合体项目,也是保利置业首次涉足济南西城开发建设。项目地处西市场商圈央区位置,以纬十一路、纬十二路为南北轴,以经一路、北大槐树街为东西轴,成为A、B、C、D四个片区,预计总建筑面积近70万平米,规划集住宅、商业街铺、公寓、写字楼、商业等于一体,是西城商业央区首屈一指的高端城市综合体。
在城市战略专家眼里,保利中心带来的聚集性会让其成为西市场繁华商业当仁不让的领头羊。其一是多业态的聚集,保利中心作为西城首个文化与商业综合体,产品会涵盖时尚购物中心、甲级写字楼、SOHO公寓、商业街区及高品质住宅等多种业态,这在西市场区域是绝无仅有的。其二,是多资源的整合,保利中心不仅会植入保利院线等自身独特的文化资源,还会引入银座等企业外高端商业资源及其他各种休闲娱乐资源,打造具有标杆意义的“一站式生活”的休闲之城、生活之城、文化之城；其三,是多领域多层次的升级。保利中心的落成大大延伸了老西市场的商业和文化外延,带动整个西市场商圈的升级和发展。
真正的市场是需要
对于房地产市场而言,真正的检验是市场,而真正的市场却是需要。保利中心C区商业今天的热销正是它满足了投资者对真正旺铺的渴求和需要。保利中心营销负责人告诉记者,“置业者的需要一直是我们给产品定位的核心方向,今天的C区商业是如此,下一步我们即将推出的公寓产品也是如此。”
据悉,继C区商业热销之后,保利中心的公寓产品将会在10月12日正式认筹。据介绍,保利中心的公寓部分,分为A、B两栋,其中A栋为商业公寓,B栋为SOHO公寓,主力户型使用面积在40-90平米之间。
专家在分析保利中心下一步的销售动态时谈道,保利中心的公寓产品热销基本也是可以预见的,这主要是繁华的西市场商圈对公寓产品的巨大潜在需求决定的。西市场一直是人流、物流与资金流的聚集地,小户型、低总价及多功能的公寓产品能很好地服务商区的经商和居住需求,而需求正是市场。另外,央企的品牌与一流的物业管理服务无疑也会为保利中心公寓产品的面市热销加分。 (杜元杰)
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