由于房价较低,交通、配套设施日益完善,生态环境优越等原因,越来越多的购房者将置业目光投向长清片区,其中尤以长清大学城附近的鲁商常春藤、三庆青年城、恒大绿洲、鲁商御龙湾等项目最受购房者追捧。
价值长清引人关注
据统计,9月济南商品房成交7326套,比8月份增长740套,环比上涨11.2%,其中,住宅共成交4638套,均创今年商品房成交量最高值。在济南商品房销售持续火爆的形势下,长清不少楼盘销售也取得不俗的销售业绩。九月鲁商常春藤加推；三庆·青年城10月5日样板间开放场景也是异常火热,当日登记意向客户达一百五十余组；恒大绿洲九月加推房源目前已基本售罄,黄金周期间更是热销100余套；作为主推别墅项目的鲁商御龙湾,九月以来确定具有购房意向客户三十余组,仅黄金周期间就成交6套。
据三庆青年城项目经理柴先生介绍,长清作为“省会西部新城区”,早些年交通的不便阻碍了人们出行的脚步,也成为限制其与外界交流的一个瓶颈,随着大学科技城落户和园博园的建成以及近期确定的长清至济南西站轻轨建设规划的确立,今天的长清已蜕变成一个自然风光秀丽,物产资源丰富,配套日益完善、交通极其便利的宜居新区,随着近期楼市的回暖,长清地产巨大的价值潜力又引起了众多购房者的广泛关注。
改善、投资型需求回暖
从目前长清各主要楼盘的销售情况来看,改善型、投资型的物业占据着较大比例,且销售上升态势明显。鲁商常春藤九月加推,以128平米以上改善型三室户型最受购房者欢迎；恒大绿洲主推116□和136□的改善型三室户型目前也已基本售罄,而现主推商住公寓的三庆青年城,作为投资型物业目前也引起了购房者的极大关注。
采访中,鲁商常春藤置业顾问告诉记者,七八月以来改善型的需求开始回暖,到目前为止,改善型需求已能占据项目销售的近五成,且由于长清的房价仍处于价值洼地,随着交通条件的改善,前来置业的市区改善型、投资型客户占据较大比例。
长清楼市唱响银十好声音
济南楼市7月、8月淡季不淡,成交量达到高峰,9月份,作为传统的销售旺季,更是创造了今年成交的最高值。在“银十”月份里,开发商将继续打出各种折扣优惠,这对于购房者来说犹如楼市“好声音”。
据悉,三庆·青年城十月中下旬即将开盘,30-90□精装百变公寓,2万元超低首付即可拎包入住,低总价,高性价比,且依赖长清大学城的巨大未来前景,吸引众多购房者的关注；恒大绿洲也推出首付3.8万,轻松购房优惠活动,抓人眼球；位于长清大学城园区内的鲁商常春藤,现在主推四期百合园特价房源4160元/□起。众多优质房源的继续入市,也将继续引领新一波的置业热潮。
(楼市记者 田晓涛)
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