明文规定难禁房屋分割出租

分割出租房屋十分普遍,隔断销售生意不受影响

2012年10月17日　来源：齐鲁晚报
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　　本报10月16日讯(首席记者　聂金刚)　住建部出台的《商品房屋租赁管理办法》已经实施一年半时间,规定房屋出租人不得分割房间出租。可明文规定仍然难以禁止房屋分割出租,隔断销售基本没有受到影响,大量隔断被用来分割出租房。
　　“我租的房子就是用隔断隔开的。”家住辽河小区的居民刘先生说,为了省钱他选择了和人合租房子。他居住的“房间”是用隔断分割出来的,原本并不存在,“客厅都被分割成了房间,住着很不舒服。”
　　15日,记者走访了东营市多个住宅小区,发现隔断分割出租房的情况十分普遍。隔断房间的保暖性能和隔音效果都相当差,没法和一般房间相提并论。然而大部分居住的人都是为了图便宜,选择了认可这一形式的存在。
　　东城商贸城等地均存在大量销售隔断的店面,这些店面销售的隔断基本都流向了出租房,明文规定仍然难以禁止分割房间的行为。除了流向出租房外,装修使用的隔断比例仅占了一小部分。
　　商贸城一家店面里摆满了各种样式的隔断,供前来的顾客挑选。这家店老板张先生介绍,隔断的样式很多,全封闭的、半封闭的、镂空的、雕花的等等,而成本很低的隔断经常被用来分割出租房。
　　张先生告诉记者,出租房内分割一间卧室的成本很低,基本在400元左右。按照现在的租房价格,只要将隔断出租房租出去,一个月就能将隔断的费用收回来。“这是稳赚不赔的生意,用隔断分割房间一直很难禁止。”
　　明文禁止分割出租房的规定已经实施一年半的时间了,可记者发现隔断销售并没有受到很大的影响。除了门头和宣传中带有“隔断房”的字样消失了外,隔断销售仍然是很挣钱的生意。
　　市民李先生表示,自己长期租房子住,见惯了分割房屋的情况,现在已经见怪不怪了。尽管明文禁止,隔断出租房仍然存在,“要是真没有了隔断房,想多挣钱的房主和图租房便宜的年轻人都会不乐意。”