□记者 李园园 报道
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本报10月22日讯 为了更好地撬动刚需市场,由新潮置业开发的“慢城宁海”项目特与本报联合推出“青年置业”计划,只需3万元首付就能把一套精装小户型房买回家。
虽然是传统购房旺季,但9月份烟台一手新房成交出现回落。一家调查公司统计数据显示,10月烟台一手新房的成交也不理想。为了撬动市场,最近一段时间,烟台众多在售项目大幅推出价格优惠。
其中慢城宁海推出的优惠幅度最为引人瞩目:均价25万元/套的房子,按照首次置业首付须三成计算,首付款需要7.5万元,而如今只需3万元即可。剩下的4.5万元由开发商垫付,买房者只需用房子的5年租用权抵顶。也就是说,购房者买的房子由开发商租用5年,头5年投资风险由开发商承担。5年以后,购房者不仅赚了4.5万元,而且房子还能增值。
据了解,在烟台楼市,低首付已不再新鲜,但这么大方送首付款还是头一回。
慢城宁海总经理吴惠明介绍,慢城宁海的房子不是卖不出去,这次优惠活动是为了迅速回笼资金,提早还银行贷款。项目是把这部分贷款利息让利给购房者,实现双赢。
慢城宁海位于高新区以东,地处辛安河、鱼鸟河之间的生态绿地区域,北临海岸万亩黑松林,周边有鱼鸟河公园、生态湿地公园等3处公园环绕,距离海边约1.5公里。如今,与高新区相连的大桥将要建设,届时贯穿烟台市区的大道畅通,慢城宁海未来价值潜力无限。
业内人士认为,开发商降低首付门槛,帮助购房者获得贷款,这种促销方式对无法凑齐首付款的刚需购房者和部分需要灵活购房的投资者来说,非常具有吸引力。一般出现在市场上的低首付,多为“分期首付”。
像慢城宁海这样的优惠方式在烟台市场不多见,可谓已经让利到最大化。
业内人士认为,今年乃至目前,首次置业的刚需购房群体是成交的中坚力量,慢城宁海大幅让利,是撬动刚需市场的一种有益尝试。
慢城宁海“青年置业”计划
●对于贷款购房客户,首付只需3万元,开发商垫付余下首付,垫付部分以购买房屋5年租用权抵顶。
●购买的小户型房屋由开发商统一精装,包括家具、家电,5年后全精装产权交付,购房者实现拎包入住。
●参与“青年置业”计划的项目,都是现房,产权证立等可办。
●对一次性付款客户,垫付部分可以直接从房款中减免。
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