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- 2012年10月24日
来源：齐鲁晚报
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 | ◥23日,齐鲁晚报2013年度首个“读报社区”在天桥区凤凰山社区挂牌。
本报记者 张中 摄 |
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本报记者 董从哲
凤凰山是齐烟九点之一,在天桥区东工商河东岸,原先是一片平房的大片农村居住区,摘了旧帽子,如今的凤凰山已经变身成济南北部的知名社区“凤凰山社区居委会”。
凤凰涅槃,
村居变社区
社区居委会主任葛立华介绍说,凤凰山社区居委会于2008年9月完成村居集体资产产权改革任务,改制四年多来,社区各项工作均取得了明显成绩,居民日子日益滋润。
记者发现,和一些村居“进城”后大量卖地现象比,凤凰山人探索出了一条可持续发展的路子。城市的迅速扩张给城郊村居带来了“土地变现”的良机。但村集体的土地是有限的,卖地虽然可以带来短暂的富有,但土地越卖越少,一旦原先村居的村民进城后没有工作,没有了可卖的土地做经济来源,将面临坐吃山空的窘境,在这一点上,很多外地和本省市一些村居难以持续发展的困窘状况已经成为例子。
“现在金凤凰集团公司下属有凤凰山旧货市场、凤凰山花卉宠物市场、凤栖商务酒店、凤凰山酒水批发市场、凤凰山商业街等企业,以‘拓展覆盖面,扩大影响力,推进规范化,增强有效性’为发展目标,突出创新发展,既注重现有产业的扩大再生产,又积极涉足新的经济领域,形成了自我积累、滚动发展的良性循环。”
买鱼不如买网,这是社区从长计议的独到之处。凤凰山将有限的社区集体资源,投入到了固定资产增值保值上,滚雪球式地发展,不断扩大和培育社区经济增长点和多元化产出点,一棵棵立足长远的摇钱树逐渐生长壮大。
经济发展,
居民更舒心
据介绍,凤凰山社区面积0.27平方公里,41栋楼房,3400余户居民,10200余人。其中济南市供电局、国棉厂等六个驻社区单位宿舍楼8栋,324户,970余人。
凤凰山社区与风景优美的凤凰山融为一体,与自然山水完美结合,形成了一处山水景观生态社区。小区内山水交融,亭台香榭；山路下麻石小径,九曲堤坡；道路旁绿树成荫,水映山影；广场旁湖泊瀑布,喷泉游鱼；仿古建筑——凤凰阁耸立在山顶,山下的文化广场上活跃着中老年舞蹈队,小区内一派自然祥和之美。
“凤凰山社区党委的目标是,加快建设‘管理有序、服务完善、环境优美、文明祥和’的新型社区。”社区主任葛立华介绍说,发展经济和为民服务是这里的两大主题,而发展经济是一切的根本,经济上去了,居民才会有舒心的社区生活。现在,集团在职职工和退休职工,每年都有外出旅游的机会,从今年起,他们还有每人每年1000元的旅游费,根据年龄段,还相应地享受百元至数百元不等的旅游补助费,1200元取暖补助费,2002年开始实行免费物业,老年人每年都有生日蛋糕、生日补助,重阳节从300元到900元不等的老人节补助等等,这些福利保障了居民生活,让他们“进城”后能够衣食无忧,幸福生活。
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