本报10月24日讯(记者 李明华) 23日,德棉小区的刘先生拨打本报新闻热线称,下月起物业要收取车辆管理费,“以前从没这说法,怎么就突然收费了?”这让刘先生不解。物业办公室工作人员称,此举是更好地方便小区物业进行封闭式管理。
23日,在德棉小区内记者并未看到有划好的停车位,小区内车辆摆放很随意。小区不少车库已变身成各种商店。小区居民王女士说,小区内车辆停放一直很随意,之前并无人管理。采访中,不少居民称,小区从建成起就没收过车辆管理费,也没有人管理乱停车的问题。
记者了解到,德棉小区现有4000多住户,除了原有的德棉职工外,还有不少外来住户。随着住户增多,小区内现有汽车500多辆。不少住户反映,晚上小区内的车辆随意停放,占用公共车道,影响正常交通。
记者就此事咨询了该小区物业,德棉物业管理有限公司总经理周海涛称,德棉小区之前属于开放式小区,小区内偷窃事件时有发生。现在小区将实行封闭式管理,为5个大门配备了保安。“封闭式管理,将会使住户住得更安心。”周经理说,之后还会划分车位并对车位进行修正,完善相应配套措施,现正在对小区车辆情况进行摸底调查。目前,该物业公司已经联合业主委员会、居委会、运河开发区公共事业局等部门对小区内改变成为经营性用房的车库进行关闭整治,责令其在10月底之前完成整改。
德州市房管中心的工作人员告诉记者,根据《山东省物业管理收费办法》的相关规定,“物业管理区域内业主共有车库内的车位使用人应当交纳停车服务费”,而停车服务费需要包括车库、车位设施设备运行及维护、保洁、秩序维护。停车位的收费标准需由业主大会确定,由物价局审批通过。业主委员会的耿主任告诉记者,小区内的车辆管理费已经上报物价局,正等待批复。
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