本报10月25日讯(记者 喻雯) 金九银十接近尾声,房地产市场“成色不足”已成定局。25日,济南有六块土地以底价成交。前三季度,济南住宅商业用地共成交87块,其中西客站片区成交41块,占了总成交量的47%,成为济南房地产市场的开发热点。土地底价成交是主流,市场保持平稳状态。
25日,济南市国土资源局土地成交信息显示,徐李片区首批3宗土地以底价成交,被山东北大资源地产有限公司拿下。西客站片区3宗土地被济南西城投资开发集团有限公司底价摘得。银十土地市场保持平稳。
从今年1月至9月,济南的土地市场来看,总体保持着平稳的供应和交易。从供应情况来看,西客站片区尤为活跃,该片区成为济南的开发热点。济南市国土部门土地成交数据显示,1至9月,济南土地市场共成交87块土地,主要是住宅用地和商业用地。其中西客站片区共41块,占了总成交量的47%。
从成交价格来看,1月至9月,济南土地市场成绩较为理想,供应至摘牌日期的土地中除了一块土地流拍外,其余全部被摘牌,从成交价格来看,底价成交是主流,通过现场竞价溢价出让的土地仅有3宗。从拿地企业来看,恒大、保利、绿地等一线房企是主力,与此同时,四大投融资平台改制而成的国有企业相对活跃,也是拿地赢家。
西区成为未来房地产市场的热门开发区,房价会是怎样的走势?从9、10月份的市场供应来看,绿地、恒大、中建等一线房企抢滩这个市场,主打刚需楼盘,竞争激烈。为了抢夺有限客户,几大房企也展开了激烈的价格战,均价在6000元/平米左右,部分开发商也打出了“5”字头起的低价。
对此,业内人士指出,在国家调控持续的背景下,土地市场的平稳成交也有利于未来房价的稳定。
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