本报济南10月29日讯(记者 张璐) 就在王石被爆离婚传闻的当口,通过收购股份,控股济南一家正在进行地产开发的项目公司,国内地产老大万科日前终于正式进驻济南。
记者了解到,6月底,万科尝试参与济南化纤厂路附近一个地块的竞标,但以失败告终。9月初,记者辗转联系到万科前期负责考察土地的一位负责人后,该负责人称,过去几年间,万科的确来济南实际考察过地块,但考察最终仅停留在市场调查的层面,万科并没有项目落地的实质性进展。
济南天泰置业公司相关负责人28日则证实,万科已经收购了济南天泰置业公司约60%股权,正式进入济南,股权转让9月底已经完成,包括这位负责人在内,一个大约三十人的整建制团队整体划入公司。
除了舜耕路南首的项目,天泰目前在奥体片区也正在运作一个项目。业内人士称,“万科选择收购股权,应该主要是看中了天泰手里的土地资源”,而这种模式与绿地、中海最初进入济南如出一辙。
据介绍,万科接手天泰后,进入济南的第一个项目是奥体中心对面、经十东路北侧的地块,此前这个项目被命名为天泰奥体太阳树,是一个规划建筑面积超过70万平米的项目,目前正在进行基础部分的施工。相关负责人称,“万科接手后肯定要对规划和设计进行调整,具体要建成什么现在不好说,但应该是万科产品线中的中端金色系列产品。”
对于万科进入济南,本地一位开发商称,无论是实力还是开发经验,万科在国内开发企业中是领先的,按照其他城市的经验,万科进驻一个城市后,通常会大规模拿地开发项目,形成大批供应量,“控股天泰只是个跳板,未来两到三年内,万科可能将参与其他地块开发,甚至可能成为区域供应量最大的开发商”,而在品牌影响力下,万科将大量分流市场购买力。
而此外,作为一个上市公司,万科对现金流的关注度更高,“从2008年至今,市场行情不好的情况下,万科在多地率先降价,引发当地楼市整体价格变动”。因此,不少业内人士认为将密切关注万科进入济南后对济南楼市的影响。
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