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| “招保万金”第三季净利增幅惊人 |
| 龙头房企销售转暖,盈利能力仍处下降通道 | |
- 2012年10月31日
来源：齐鲁晚报
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本报综合报道 30日,国内四大房企“招保万金”三季报全出炉。四大房企一改上半年净利润增减分化局面,第三季度全部实现净利润正增长,且增幅惊人。
三季报数据显示,“招保万金”四大房企全部实现净利润正增长,且增幅惊人(具体数据见表格)。其中,金地集团同比增长271倍傲居榜首,万科、保利、招商同比分别增长123.54%、94.96%和94.53%。
“招保万金”净利大增的背后,是销售的回暖。前三季度,招商地产已超额完成全年销售目标；万科全年销售额突破千亿元已成必然；保利地产已超过去年全年的732亿元。对于业绩增长原因,万科表示,3月份后首次置业的信贷环境改善,前期价格回调的效果呈现,主要城市住宅市场开始恢复。
从已发布三季报的101家上市房企业绩情况来看,持续的销售回暖使房企资金状况得到改善,百家房企手持2000多亿现金,可见房地产行业最困难的时点已过。不过,行业净利润率仍处于下降通道。
业内人士分析认为,上市房企三季度销量大幅上升,是和去年同期相比,去年三季度是调控最深入、市场成交最差的时期。如果与2009年相比,可能各项指标都是负增长。而且从趋势看,随着建安成本和土地价格的上升,房企的盈利能力处在较为明显的下降通道中。
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