一方面是老龄化社会在加速逼近,另一方面,从2010年开始的新一轮调控措施空前严厉,而且至今没有放松的迹象,在这两者的共同作用下,养老地产继商业地产之后,正受到越来越多开发商的青睐,南京开发商也不例外。
今年8月29日,朗诗集团在上海发布其“深绿战略”时就明确表示,朗诗地产在未来转型中亦把养老地产业务作为企业一个重点方向。据悉,在南京的朗诗绿色街区,已经率先推出了“一碗汤”的养老产品。另据业内人士透露,金基、锋尚等开发商也都有进军养老地产的想法。
卧龙湖置业副总裁史从锦表示,专业的养老地产应该是在园区规划、建筑设计、精装修、硬件配套和专业服务等各个方面,都要充分考虑老年人的特殊性,由于投入高,回报周期长,对后期物业管理要求相对较高,作为新兴的市场,目前尚无成功运行的范例,前景不明朗,所以一般的开发商不敢轻易涉足,在做的项目也多是摸着石头过河。“养老地产要获得更大的发展,既需要政府给予相应的政策扶持,开发商、医疗机构等多个领域和行业的协调配合,也需要人们改变过去的传统养老观念。”
据《扬子晚报》
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