本报10月31日讯(记者 张晓琳 李明华) 房产的传统旺季“金九银十”已经进入尾声,然而二手房市场并未显示火爆的迹象,数据显示从7月份以来交易量持续下降。记者调查发现,10月份的二手房市场依然冷清,很难挽回交易冷淡的局面。
10月31日,记者在市区多家房产中介调查发现,很多房产中介的二手房销售一片冷清。德州市恋家不动产置业顾问李燕告诉记者:“今年的‘金九银十’就剩下一句口号了,二手房销售情况远没有去年火爆。二手房小户型的最受欢迎,但9月10月的销售一直很低迷。业绩最好的,一个人一月才能卖出去4、5套。”她认为,目前的购房者都是刚性需求,还少有人再把买房当成投资,都在观望国家的政策。
“生意不景气啊,我们店有的员工一个月都卖不出一套房子,今年二手房的销售量能比去年下降50%左右。”美家居房产中介工作人员包先生说,“现在新房的价格压低,部分新楼盘在布局和服务都优于旧楼盘,而二手房的价格又很坚挺,很多购房者就会分流去购买新房。”
记者了解到,虽然二手房交易持续低迷,买家观望情绪较重,但是多数卖房者也并不急于脱手,二手房价格总体还比较坚挺。部分位于学区或地段好、户型好的房子,价格有所上涨。
德州市房管中心的数据显示,德州市二手房7月份成交量为862套、8月份成交量为443套、9月份成交量为317套。三个月来的数据持续走低。从刚刚结束的10月份看,二手房成交量也并不很好。
“本以为二手房能够相对便宜些,但是现在二手房房价跟新房房价差不多。”市民郭先生告诉记者,“二手房未来可能会降价,所以并不打算现在买房,想再等等。”
房管中心的数据显示,第一季度德州市二手房成交量为743套,二季度成交量为1032套,三季度成交量为1622套。三季度二手房成交量环比二季度增加57%。三季度新建商品住房网签销售量4028套,较二季度环比增加1.5%。一季度新建商品住房网签销售量为2144套,二季度为3966套。
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