本报11月1日讯(记者 邱晓宇) 11月1日,四方区、李沧区两幅地块正式拍卖。这两幅地块分别位于四方区重金打造的“新都心”和李沧区的“沧海新区”范围内。两地块均位于青岛新兴区域,但一个遭抢,喊价13轮,一个受冷落,举牌一次底价成交。
11月1日,四方区、李沧区两幅地块正式拍卖。1号地块位于四方区淮安路17号乙,规划用途为城镇住宅和商服用地。土地总面积12452.1平方米,规划建筑总面积为43582.4平方米。将用于城镇住宅建设,并配套商服用地。拍卖起叫价为楼面地价4625元/平方米,竞买保证金6450万元。划拨土地部分土地总面积为4482.8平方米,规划建筑面积不少于15689.66平方米,配建不少于242套的经济适用房。
该地块经过13轮喊价,最终以5270元/平方米的价格被青岛鑫源置业集团公司拍得,总价146994739.8元。该地块位于四方区重金打造的核心商务区“新都心”板块,今年首批保障房项目中最炙手可热的青建·太阳岛正落户此处,四方区首家五星级酒店——尼斯酒店将入驻该区域。
2号地块位于李沧区重庆中路以东、规划道路四号线以北、文昌路以西、规划道路二号线以南。在“沧海新区”规划范围内。该地块土地总面积57127.8平方米,规划建筑面积为111395平方米。同样用于城镇住宅建设,配套商服用地。拍卖起叫价为楼面地价1766元/平方米,竞买保证金为9836万元。
2号地块地理位置也十分优越,距李村商业圈很近,交通较为便利。蓝山湾、湖畔雅居、远东海岸华府等知名楼盘也位于该区域范围。2号地块却没有像1号地块那样炙手可热,经过一轮举牌,2号地块以楼面地价1766元/平方米被青岛智善置业有限公司拍得,总价196723570元。
1号地块遭抢是今年土地拍卖会上比较少见的现象。来自世联怡高的统计显示,今年1月至9月,青岛市七区共成交居住用地和商服用地275.22万平方米,与去年同期的308.84万平方米相比,下降了10.9%。1月11日,青岛今年首场土地拍卖会因没有企业申请参与竞拍最终导致拍卖会取消。在此后的土地拍卖会中,底价成交甚至拍卖会取消屡次发生。就在10月23日,位于市北区、李沧区的两幅黄金地块在拍卖会上仅经过一轮举牌,就以底价成交。
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