小区空地上凭空建起二层楼

事发浆水泉路紫荆苑小区,城管部门已要求其停工

2012年11月14日　来源：齐鲁晚报
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　　◥13日,在紫荆苑小区东北角,一座还未完工的二层小楼“挤”在小区楼房的拐角处。　　　本报记者　王媛　摄

本报记者　喻雯　实习生　王继国
　　小区东北角好好的一块空地,近日凭空多出了两层小楼,离居民楼仅四五米的距离,让小区的业主很不满。历下区浆水泉路紫荆苑小区业主反映,物业私自将空地改成车库,并且以15万元的价格对外出售。13日,记者对此进行了调查。
　　□居民反映
小区物业擅自建房
作为车库对外出售
　　13日上午,记者来到紫荆苑小区。在小区一号楼东北角,一处在建的二层小楼距离居民楼仅四五米远的距离,新建小楼上下一共四间,面积在120平米左右。
　　小区业主孙先生说,半个多月前,物业公司就开始施工建楼。这块空地本应该是小区的公共用地,物业突然建车库,业主都很不满意。孙先生还向记者透露,小区的物业公司也已经向业主下过通知,说是在建的车库每间15万元,让业主购买。
□物业公司解释
建房位置曾有规划
并非无故占用空地
　　明珠物业公司负责人尹先生说,小区东北角原本也不是空地。根据规划,这个位置应该是换热站,这一点小区业主都知道,并且在交房过程中全体业主都在承诺书中签了字。
　　“物业2010年入驻小区,一直没有办公地点。”尹先生说,三年来他们就一直在施工时的板房办公。考虑到之前规划的换热站对居民造成的影响更大,集团决定把换热站换到地下,所以这个两层小楼是和换热站置换并一同解决物业办公室的问题,并非是无故占用空地。换热站转移到地下占用了部分车位,所以小楼的一层用作车库,大约提供四个车位。
□城管部门说法
物业未出具变更手续
属于违章已要求停工
　　姚家街道办事处城管科相关负责人李先生称,上个星期他们接到小区业主的投诉后来小区做过实地调查。根据物业的说法,如果规划变更,开发企业需要到济南市规划部门办理规划变更手续。
　　“我们要求开发企业13日把小区的相关规划及变更手续提交给我们。但是开发企业一直没有拿出来。”李先生说,现在初步认定为违章,已要求开发商停工。如果开发商在规定的时间内还没有出示相关手续,就要移交给执法部门处理。