本报讯 “现在暂时无法办理公积金全贷的业务,组合贷款可以,但最早放贷也要等到明年,比平时多等一个月。”近期各大媒体纷纷爆出深圳、广州、昆明、辽宁等多地出现申请公积金“爆棚”进而引发“无钱可贷”的问题。
“不是银行不给贷,而是银行放贷额度受限。因为钱是公积金管理中心委托银行管理,具体放贷额度公积金管理中心说了算,银行只是收取相关的手续费。”某公积金管理中心工作人员告诉记者,每年初,各地公积金管理中心会给当地银行分配公积金贷款额度。
记者分别拨打了深圳、广州、昆明、辽宁等省市的多家银行电话,发现这些地区均有部分银行暂停办理组合贷款或者二手房公积金贷款的业务,甚至有的地区银行已暂停办理所有相关公积金的放贷业务,而这些地区恰恰属于近期给公积金松绑的省市。
“子女买房还贷可动用父母公积金”、“提高住房公积金贷款额度”、“公积金可异地互贷”……上调公积金贷款额度可以向市场释放微调信号,同时不会触及楼市限购、限贷的政策底线。记者从各省市公积金管理中心的公开数据中看到,今年前三季度,合肥、上海、南京、福州、青岛、银川等城市的个人住房公积金贷款发放量均明显高于去年同期。
“如果银行很快把额度用完,就会造成年底无钱可贷的问题。”上述公积金管理中心工作人员表示,年底超出放贷额度的现象非常普遍,但银行不会拒绝受理,等到下一年度才能恢复业务。
据3月末中国房地产研究会、中国房地产业协会会长刘志峰透露的数据,目前全国住房公积金结余已达到9000亿元。而根据资料获悉,各地区每年均会产生大量的沉淀资金,大都占当期归集资金的五成以上。
“沉淀资金大都以活期的形态托管在银行,产生的利息加上公积金贷款所得均属于公积金增值收益范畴。”上述公积金管理中心工作人员告诉记者,近年来,托管在银行的沉淀资金逐年减少,因为庞大的沉淀资金吸引了各个领域的目光,大量沉淀资金已被投入到铁路、保障房等大型重大项目建设上。
很显然,公积金并不是没有钱,只是更多的钱被用于支持各大基础建设,而那些项目的收益远远高于个贷。国家行政学院公共行政教研室主任竹立家认为,像公积金这类资金的使用一定要格外慎重。
(据《华夏时报》)
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