本报记者 喻雯 实习生 王继国
同样都是济南的保障房,公租房与廉租房在准入门槛、投资分配主体等标准上有啥不同?济南市房管局住房保障处有关负责人做了深入分析。
廉租房 最高每月每平方米2.7元 公租房 不高于同地段市场租金70%
济南市房管局住房保障处副处长贾萌说,从建设标准看,廉租房每户建筑面积50平方米左右,公共租赁住房分为成套住房和集体宿舍两种,成套住房套型建筑面积控制在60平米以下。
从租金标准看,廉租住房租金按家庭收入划分,最低每月每平方米使用面积为0.8元,最高每月每平方米使用面积为2.7元。公共租赁住房租金标准不高于同地段、同标准住房市场平均租金的70%。
廉租房 有户籍、年龄和收入的限制 公租房 各方面放宽要求
根据2011年廉租实物配租政策要求,申请人为济南市市辖六区户口且家庭人均年可支配收入低于16642元(含),申请家庭必须无房。
相对于廉租房,申请公租房的人群没有收入限制,也没有户籍限制。除本市户口市民,外来务工家庭和单身职工都可申请。此外,廉租房要求“无房”,公租房也放宽了住房困难的标准。
从申请人的年龄来看,廉租房申请家庭夫妻双方年龄合并计算应满75周岁；单亲家庭申请人年龄应满40周岁；单身家庭申请人年龄应年满45周岁。
而公租房在年龄要求上,仅对市内六区常住居民户口的单身人员做了年满25岁的要求。
廉租房 投资分配主体均为政府 公租房 原则为谁投资谁分配
济南市房管局住房保障处副处长贾萌说,廉租住房的投资主体和分配主体均为政府。申请只有一个途径,向户籍所在地住房保障管理部门申请。分配由政府统一组织摇号分配。
而公共租赁住房的投资主体和分配主体既有政府也有开发区和各类社会组织,遵循的是“谁投资,谁分配”的原则。公共租赁住房的分配方式是由投资主体依据相关政策制定。政府建设的公租房、开发区和单位建设的公租房,分配方式都是不同的。
廉租房 租赁期限1次只有1年 公租房 租一次最长5年
贾萌介绍,廉租住房租赁期限1次只有1年,公共租赁住房的租赁期限1次最长5年。
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