本报12月4日讯(记者 喻雯) 11月,济南二手房市场呈现量价齐涨。11月二手房住宅成交2035套,比10月份增加361套,这是自8月份以来济南二手房月成交登记量出现环比三连跌后的首次上涨。
11月份,济南二手房(住宅)挂牌均价小幅上涨,为8844元/平方米,环比10月涨了0.17%。从各行政区价格走势来看,六个城区中二手房挂牌均价呈现“四涨两跌”的态势,其中槐荫区、历下区、历城区、高新区挂牌价格环比上涨；市中区、天桥区挂牌价格环比10月份下跌。
对此,业内人士分析,虽然国家对当前楼市的调控并无放松的迹象,但济南的房地产需求多以自住型需求为主,投资性需求相对较少。因此,相对紧缩的调控信号对济南当地二手房市场影响不是很大,加之临近年末,一些持币观望的刚需会选择在年底出手,很多房主看好年末二手房市场,加大了二手房价格的议价空间。这对于11月二手房成交量的增长起到了一定的促进作用。
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