一座好房子一定是包含了开发商好的口碑,品质好、物业好、环境好、配套成熟、交通便利、教育资源丰富等多个因素。临近年末,无论是刚需楼盘还是改善型住宅都进入了加速冲刺阶段,各种营销手段让购房者眼花缭乱,如何选到称心如意的好房子,成为当下购房者考虑的首要问题。到底哪些楼盘的房子才是好房子呢?本报12月26日推出“2012德州房地产行业总评榜”特刊,为您搜寻答案,寻找百姓心中的2012品牌地产、品质典范楼盘等。届时您可以通过网络、电话、报纸投票的方式选出您心仪的楼盘。
到底什么样的房子才是好房子呢?不同的人有不同的需求,养老、投资、创业、还是结婚,人们的需求渐渐地从有房住到住好房,但无论如何,好房子的衡量标准最终还是由业主决定的,市民最有发言权。
位置好>>
便捷升值潜力大
地段对于房产价值升值的重要性是不言而喻的,中心城区区域上承接新老城区,方便快捷。中心城区目前承载着德州大部分的商业功能,无论是德百——新湖商圈,还是中心广场等娱乐休闲场所都坐落于此,再加上中心城区独有的教育资源优势,很多人看中了这里的便利性。
在中心城区工作的齐先生就深有体会。“当时买这个房子就是感觉这里位置好,附近的大型超市也不少,离周边的学校也不远,交通四通八达,上班方便,我不到离上班的最后十分钟绝对不起床。”在东海巴黎城购房的业主齐先生说。
房地产当前的价值和未来的增长趋势很大程度上都是由位置决定的,越来越多的业主也认识到了这一点,除了自住,许多投资性的购房者把这一点作为买房的首要衡量标准。
物管好>>
品质楼盘有保证
现如今人们在购房时对于小区的卫生环境、安全状况、绿化程度等因素考虑得越来越多,但地段再好,房子再漂亮,没有好的物业公司来管理,还是无法享受高品质的生活。物业服务作为买房重要的考察点,受到了越来越多购房者的关注。
“在我们嘉泰集团开发的世纪花城小区,保安发现有一辆电动车没有锁,但是又无人认领,为了防止电动车丢失,他们轮流值班看了一晚上,直到第二天业主来认领。像这样物业与业主和谐共处的事情数不胜数。”嘉泰集团的张总告诉记者。
“买房就想买个舒心,原来居住的小区,治安不好,经常失窃,房子漏雨,开发商与物业互相推卸,所以这次一定要找个大品牌开发商,这样入住以后也有保障。”刚刚在尚城国际签订购房合同的孙先生说。
环境好>>
配套设施要完善
在外打拼多年的张先生和父母居住在一起,所以他想选一套环境优美的房子来让父母安享晚年。他认为,好房子首先考虑的便是居住环境,让老人生活在好的空气与生态环境下,对身体也有好处,其次生活配套与医疗配套也是必不可少的。
“我看中了位于东风东路和康博大道交汇处的德百玫瑰公馆小区,这个小区绿化率极高,在小区里转了一圈发现居住环境清幽,超大楼间距,还是电梯洋房,方便老人上下楼,且周边配套完善,医疗机构、大型商场、银行、学校等坐落周边,生活便捷。”张先生说。
记者调查发现,不少中产阶级和退休人员在选择房子时将环境和配套放在第一位。他们心中决定一个房子是否是好房子的标准不外乎是良好的空气、生态宜居环境,然后是便利的生活配套等设施。
(楼市记者 贺莹莹)
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