本报记者 喻雯 修从涛
业委会成立前的筹备组需要20%以上的业主同意,业主大会决议也需要业主投票表决……而从目前的实际情况来看,在投票时并不一定是业主本人,也会出现一人多投等问题,从而导致投票的真实性打了折扣。此外,业委会成立前,筹备组得挨家挨户征求业主意见,如此庞大的工作量是物业公司不愿协助去做的,这成了业委会成立的直接障碍。
为了解决这一难题,济南市房管局将在住宅小区建立“业主自治管理平台”系统。目前招标已结束,今年上半年有望在部分小区试点运行。
“政策规定,小区的业主必须是房屋所有权人。为确保这一点,我们将会把小区业主的准确信息先录入系统。投票者如果不是业主,将被自动拒绝。”济南市房管局有关负责人介绍,有了这一前提,我们将通过短信、网络、二代身份证识别等方式进行投票。短信平台会向业主发信息告知投票,提高业主参与度。每名业主会有相应的用户名密码,在家就可以投票。
“我们还将设置身份证移动识别器,业主刷身份证时,如果系统识别是业主就可以参与投票。如果不是业主,系统自动拒绝。”该负责人说,这保证了投票的真实有效。这套系统的终端用户可以是物业公司、街道办事处、社区等。根据初步计划,凡是建立维修资金制度的小区都会有这项系统。
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