如果盘点2012年济南房地产大事件,那“万科入济”绝对独领风骚。日前记者参加了万科济南媒体深圳行活动,亲身感受到了万科对绿色、科技与建筑融合的执着追求。
绿色战略
做工业化产品标准的制定者
早在2009年,万科就提出绿色战略规划:第一是精装修,第二是住宅工业化,第三是绿色建筑。这促使万科完成两个转型:一是从传统的营销向技术科研转型,二是从建房卖房向服务转型,从而使万科拥有持续领跑房地产行业的核心竞争力。
本次万科济南媒体深圳行的第一站,来到了位于广东东莞的“万科建筑研究中心”。这是一个汇集了目前国内最尖端建筑科技的地方。在这里,万科采用了多种节能手段,并通过绿色建筑材料让住宅需要的能源大大减少；同时在户型研发设计上注重自然通风,对太阳光、风能等的智能采集实现空间内的通风、制热、制冷。在示范车间,工人们生产出来的各种墙体、地板,今后将被运往建设工地,作为预制件节省建筑能耗,将来人们将住在流水线上生产出来的更低碳环保的房子中,这也是万科实行住宅工业化的要义所在。
科技追求
颠覆传统建筑理念
在深圳大梅沙万科总部,我们目睹了有着“漂浮的地平线、躺着的摩天楼”之称的万科中心。这是一座建筑与科技、环保、绿化完美融合的作品,它位于花园的上方,功能包括:办公和酒店,一个会议中心、水疗中心、停车场和景观公园。这个建筑获得了世界绿色建筑的最高认证——“美国LEED铂金认证”,是由被美国《时代》周刊评为美国最好的建筑师、世界十大建筑师之一StevenHoll先生设计,实现了世界首创的“斜拉桥上盖房子”的理念。
万科中心还利用了太阳能热水及光伏电系统,项目中太阳能年发电量达25万度。这栋楼是底层全部架空的,下面更多的用作绿地,在房顶铺的也是绿草坪,不仅仅对原来的草地没有破坏,而且提供了更多绿地。平时它可以作为市民自由来往的空间,这是给所在城市的市民提供一个公共空间。
品牌落地
期待济南地产整体飞跃
如今,万科落户济南的第一个项目——万科天泰金域国际开盘在即,化纤厂地块的住宅项目也吸引了万科大量拥趸的“觊觎”。万科特有的产品理念以及良好的物业管理,将在济南市场刮起一阵阵清新小风。
短短两天的万科济南媒体深圳行,充分感受到万科多年来在行业中的专业贡献和实力。万科给我们带来的不仅是节能、环保的居住产品,更是让我们对自然生态的追求有一个崭新的定义,让更多的人了解万科“让建筑赞美生命”的真谛。
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