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| 村民要求涨房租 店铺关门 |
| 租房人不答应,租赁方认为合同中的房租太低 | |
- 2013年01月22日
来源：齐鲁晚报
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 | 枣杨水浴文化中心大门紧闭。 |
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20年前,市中区光明路街道办事处涝坡村集体筹资盖了多处营业房,2004年元月1日,甲方涝坡社区居民委员会和乙方孙茂国签署了一份房屋场地租赁合同,合同约定乙方每年需要支付租金20万元。去年六月份,涝坡村村民认为应当上调租金,当时孙茂国没有答应。近日,他开的枣杨水浴文化中心暂停营业。
水浴中心关门,市民吃了闭门羹
21日上午十点钟,枣庄市民小张拿着洗澡票打算到枣杨水浴文化中心洗澡,可是到了门口才发现,水浴中心已经大门紧锁,小张非常疑惑,“门口也没有张贴任何的声明,好好的怎么就莫名其妙关门了呢。”小张说,她之前在枣杨办过洗澡票,现在还有三十多张没有用,“我的一些朋友都是在这边办的澡票,如果不开业的话,我的钱怎么办。”
在不到半个小时的时间里,先后有五六个前来洗澡的市民吃了闭门羹。“你们到别的地方洗去吧,这边已经关门了。”每次看到有人来洗澡,坐在枣杨门口的涝坡村村民张宗河就跟人说,因为房租的问题,水浴中心关门了。
21日一大早,近十余名涝坡村村民就来到枣杨水浴文化中心门前,希望能够找到水浴中心的负责人孙茂国,“我们是自发过来的,水浴中心用的房子是我们涝坡村在20年前集体出资筹建的,当时房租还便宜,现在按照相关的规定,这一块儿房租应该涨了。”张宗河说,连续七八天了,他们一直在门口等待,就是希望把房租的事儿解决了。
涝坡村一名负责农村“三资”清算的工作人员陈云告诉记者,2004年元月1日,当时的涝坡村同孙茂国签署了一份房屋场地租赁合同,期限20年,每年需付房租20万元租金按季度交,每季度交5万元,其中租赁物包括场地、营业房、锅炉房等。
村民要求上调租金,涉及45家企业和个体
在陈云出示的一份房屋租赁合同复印件上,记者注意到,在第二条租赁期限里面提到,等到20年合同期满后,由乙方继续承租20年,并办理续租合同,承租的条件与本合同相同。“当时的签订合同的时候,并没有经过村民的同意,也没有开表决会。”陈云说,当初签订的合同里面没有经过正规的程序,现在村民们认为应该提高租金或者重新招标。
陈云介绍,去年枣庄市和市中区先后召开农村集体经济组织清产核资工作推进会,提出对合同明显不规范、价格偏低、期限过长、不合理承包等问题,应该严格依法依规进行纠正,对于一些遗留问题应该尊重历史与民主决策。陈云提供了一份全市清产核资推进会的讲话稿,找到了其中的几句话。2012年8月份,涝坡村两委以及党员代表、村民代表以及群众代表签署了一份涝坡村对外出租合同调整租金的意见,“当初我们拿出的初步意见就是场地及厂房的租金在原租金的基础上增加30%,门市房的租金每平方米每年130元计算。”合同签署之后,还有各与会人员按手印为证。
记者了解到,涝坡村租金上调共涉及到45家门店,其中包括一些企业公司以及个体门市房,其中对原年租金以及增幅之后的现年租金都标注的非常清楚,“目前,这四十多家门店,已经接受的大约占到了七八成,至今还有十多户没有签署协议。”陈云说,自从村委会决定之后,包括村民以及村委会多次向各住户下发了通知单。
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