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| 快过年了,租房市场也热闹起来,租金频涨 |
| 不少房屋面临拆迁,房源减少、拆迁租客增多是主因 | |
- 2013年01月24日
来源：齐鲁晚报
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本报记者 陈晨 实习生 袁慧
临近春节,随着外来务工人员的陆续返乡,年初本是租房的淡季。23日,记者走访租房市场得知,近一个月来,菏泽市区的租房市场反而异常火爆,租金轮番上涨。
据了解,租金上涨主要原因是市区不少房屋面临拆迁,房源减少并且拆迁租客增多。此外,小户型租房及合租房的需求旺盛,但市区此类房源很少。
城中村少了,房租高了
1月10日,租住在丹阳路一家属院的小李接到了房东的电话,原来2012年的租房合同到期,房东提出要将1个月800元的房租涨至1000元。
小李说:“我们夫妻的工资一个月加起来不到五千元,加上每月近3000元的房贷,真的承受不了涨这么多房租。”考虑到搬家费时费力,并且其他租房租金也不便宜的现实,小李不得不跟房东细谈价钱,最终谈到900元/月。
像小李这样年初遭受涨租金一事的不在少数,“你们家房租涨了吗?”成为租客们热议的话题。业内人士表示,近一个月来,菏泽市区三四个地块启动征收,不少便宜的房源不再出租,导致周边房源房租上涨。
以中山路一小区为例,不带家电的三室一厅楼梯房,如今租价在1200元/月左右。而有简单家电的房子租价更高,装修稍好的房子,起租价都在1500元/月以上。
华阳房产租赁中心工作人员告诉记者,2013年1月的房租涨幅较大,与去年1月份同期相比涨价约50%。“在西关附近去年七八百就能租个家具家电齐全的房子,今年同样的地方一千也只能租个空房。”
业内人士称,房租涨价主要原因是由于城市改造项目的进行,“一些地方拆迁后从动工到建成至少要三年,不仅减少了一部分价格较低的房源,还增加了大批拆迁租客。”
小户型及合租房需求旺盛
今年21岁的小张是成武人,1月份开始在牡丹区一家企业实习的她准备在中华路附近租一间合租房,“查了好几天网上的房源,也去房产中介问过,适合一个人住的小户型和合租房都比较少。”小张为此十分苦恼。
据了解,不仅是刚刚踏入社会的小张,即使是一些已经工作两三年的年轻男女,虽然收入有所改善,但本着能省则省的原则,仍然会选择合租的方式解决租房问题。
收入低,房租高,促进了合租房的热潮。2011年来到菏泽工作的黄女士,开始她租赁了一间平方,虽然潮湿了点,脏了一些,但房租便宜。
一年后,黄女士租赁的房屋就要拆迁,黄女士不得不寻找其它房源,几天下来,不是房租太贵,就是地方太偏。
黄女士告诉记者说:“为了省钱,我这几天几乎天天在网上看合租房,电话打了不下30个,也没有找到合适的房子,其中有一个合租的阁楼一间不到十平米,都涨到了三四百元,的确很无奈啊。”
记者咨询了华阳房产租赁中心的工作人员得知,尽管前去咨询合租房、小户型及短期租房的人数众多,但目前菏泽市区这类房源很少。
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