为做好房地产市场的宏观调控,近期,新“国五条”出台。措施包括扩大房产税、严格实行差异化信贷政策等。济南契税税率若调整,会对目前的市场产生怎样的影响?
对此,山东师范大学房地产经营管理系主任、山东师范大学房地产研究中心主任程道平表示,契税由3%修改为浮动的3%—5%,从多交的税款来看,对购房者的购房成本影响并不是很大。
“但是这种契税的调整与国家的宏观调控大方向是一致的。这样一来,更大的是对购房者购房预期的影响。”程道平说,从济南目前的差别化契税征收来看,这也是对投资预期效应的抑制。
“契税适用的具体税率,一定要做好差别化”,程道平坦言,国家宏观调控政策对刚需首套房购房者都是支持的,所以,在契税征收上,对于这类购房者要起到促进消费的作用。
程道平说,契税实行浮动税率后,将使全省的房地产调控尺度更大更灵活,这对稳定房地产市场也能起到积极的作用。
本报记者 喻雯
实习生 宋真真
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