新建楼房外墙开裂楼梯下陷

业主担心地基下沉,质监站称不会影响楼体结构

2013年02月27日　来源：齐鲁晚报
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　　▲芳馨园2号楼的墙体出现大裂缝。(图片由业主提供)

　　◤2号楼门口的楼梯塌陷。　　　本报记者　陈之焕　摄

　　本报青岛2月26日讯(记者　刘腾腾　陈之焕)　新房还没交付,一楼的外墙墙体却出现多处裂缝,楼梯塌陷。近日,青岛李沧区芳馨园小区楼房出现多处问题,引业主质疑。质监站称裂缝和下沉是由雨水冲刷、回填土下沉引起,对楼体结构不会造成影响。
　　2号楼业主王先生告诉记者,房子本应在去年年底交付,但开发商却一直拖延至今。25日,王先生去查看新房施工情况,眼前的景象却令他大吃一惊。“当时2号楼的外墙墙体出现了一条长约5米宽约5厘米的裂缝,而门口的楼梯直接塌陷了下去。”
　　26日,记者在位于重庆中路的芳馨园小区看到,小区有3栋多层和两栋小高层。在2号楼前,开裂的外墙已被重新修补,但塌陷的楼梯还没来得及修补。整个楼梯的阶梯出现部分坍塌,楼梯的侧面也出现多处裂缝。“房子在建时我们进去看过,我家的地面也出现过裂纹。”在施工现场,业主严先生告诉记者,2号楼有11层,77户业主,如今大家都对房子的质量问题存在疑虑,“好端端的楼怎么会塌陷?外墙修补好了,地基会不会下沉?”
　　在现场,一位自称施工方的男子称,护栏和楼梯之所以会下沉,是因为没有地基,这属于正常现象,楼房有地基不会出现这个情况。对方还称楼房已经通过验收,没有质量问题。
　　青岛市建管局质监站的工作人员介绍,目前,质监站正在组织筹备对芳馨园小区楼房的验收,目前小区已经通过了震前检查。26日上午,质监站的工作人员接到业主反映后到施工现场进行了考察。“考察发现,裂缝的墙体不起承重作用。经雨水冲刷,回填土下沉,才出现开裂,对地基和楼体结构不会造成影响。”据介绍,由于整个回填工程是在冬季完成,考虑到经过雨水冲刷后回填土会下沉,开发商便提前先在回填土上浇水,让沙土软化,再进一步填土夯实。