梅兴保:
新政短期
可抑房价上涨
2日,针对转让住房所得差价20%缴个税、加快推进房产税扩大试点等,全国政协委员梅兴保表示,该政策此时出台出乎意料,短期看可抑制房价快速上涨,但长期未必乐观。
“这项调控政策出台有必然性,也有偶然性。”2日,在全国两会期间,全国政协委员、东方资产管理公司原总裁梅兴保在接受记者采访时表示,对出售自有住房征收20%个税是对目前房价过快上涨的回应,出台是必然的,但两会前夕出台确实让他感到意外。
“羊毛出在羊身上,这种税收是否会转嫁给购房者呢?”对此疑问,梅兴保认为,房地产市场需要达到供求双方的平衡,如果还是卖方市场,会转嫁给购房者,但市场实现均衡后将会改变这种情况。
本报记者 王光营
潘石屹:
加税影响流通
房价还会上涨
2日,SOHO中国董事长潘石屹则在微博中对此项政策表达了不同看法。他认为应免几年二手房交易所有税费,让房子充分流通,形成市场供应,供应量大了,房价就会降下来。
潘石屹说,如果房价还降不下来,再提高房产税。尤其是多套房子的税率,如五套以上更高的房产税税率,而不是相反,不征收房产税,反而增加交易过程的税费,阻碍流通。这样上市的二手房就更少了。市场上供应少了,房价自然就会上涨了。
本报记者 王光营
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