前段时间,多地持续的雾霾天气,让PM2.5这一专业术语走进全国民众视野,而省城济南PM2.5污染指数曾一度达到500,远超PM2.5安全值10,成为全国空气质量最差的城市。随着PM2.5的肆虐,人们逐渐开始认识到居住环境对健康的重要性,生态景观、绿化、水景较好的生态宜居楼盘,伴随市民日益增长的健康居住意愿而成为新的卖点,备受人们关注。
景观“软件”成重要考量
随着对居住要求的提高,购房者在关注地段、户型、价格等房屋“硬件”外,对于配套、社区内外景观等因素的考量日益增强,不少购房者直接冲着“景观”下单。记者走访省城各大楼盘发现,近期生态宜居楼盘销售明显火爆,依山傍水的绿色环境,有着较高的绿化率,宜居更怡情,性价比较高,使之成为不少购房者选择的重点。
“居住社区的生态环境十分重要,住房是我工作之余休息生活的地方,好的环境,能让我心情愉快,做任何事都能事半功倍。”正在省城东部一楼盘看房的张先生告诉记者,“我还是决定在东部或南部购房,空气质量好,对我和家人的健康有利。”
在西部一售楼处咨询的李先生则告诉记者,“我希望购买的楼盘有着丰富的绿植,在设计上讲求层次,最好四季有景,色彩丰富。植物品种的选用可以改善气候条件。”
更有不少改善型购房者表示,“逃离污染区”,选择远离中心城区,在城市上风口、植被或森林资源较好、空气质量好的地方购房是其居住选择最重要的因素。由此可见,健康居住的理念逐渐在市民心中根深蒂固。
环境景观成楼盘热销动力
长期以来,为了迎合广大购房者于健康住宅的需求,济南开发商致力于以优化空气质量、优化生态环境为方向进行产品核心竞争力的打造。“公园楼盘”“宜居大盘”“健康住宅”等口号已经吸引了许多购房者的关注。
而市场也开始证明,一个园林景观突出的楼盘,正日益成为价值提升的“砝码”。不少开发房企表示,社区环境景观很大程度上推动着楼盘销售。
记者采访了几家售楼处的置业顾问,他们表示,有一些客户来售楼部,首先提出参观社区环境,坐着看房车参观一圈,比什么说辞都有用。以济南恒大地产为例,在每个项目建设之初,首先呈现给购房者的便是社区景观环境,绿植与水景的完美打造让购房者印象深刻。“购买恒大名都就是因为看重了楼盘环境”,张先生直截了当地说到。
在PM2.5冲击波面前,许多市民表示,“除了逃离城市,或许只有选择“环境好”、“有公园”、“空气清新”的住所才是唯一选择。”随着越来越多的购房者将会把空气质量作为其购房置业的首选,开发商也开始史无前例地关注购房者对健康的居住诉求。近期鲁能领秀城推出“绿动济南,降低PM2.5”植树活动,契合购房者对健康居住的需求,形式新颖,一经推出也深受购房者和业主欢迎。
有业内人士指出,像在食品安全领域一样“被科普”,PM2.5迅速成为大家耳熟能详的名词,这也促使人们在居住选择时,增加健康居住的考量,未来社区空气质量的优劣将成为购房者置业的重要标准,而开发商基于生态宜居层面的营销或能引起购房者的共鸣。
(楼市记者 陈晓翠 田晓涛)
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