业主联名“弹劾”物业公司

物业公司:可以撤走,但先要交齐物业费

2013年03月14日　来源：齐鲁晚报
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　　本报济宁3月13日讯(记者　范少伟)　近日,城区桂园小区召开业主大会,60户业主有46户联合签名希望更换物业公司。物业公司相关负责人则表示,物业公司早就有意向撤出,但前提是业主要把今年三个多月的物业费交齐。　
　　12日上午,在桂园小区,两幢楼前的草地上堆满了生活垃圾,最高处有半米多高,离三四米远就能闻到臭味。“垃圾半个多月没清理了,小区里也只剩下两个保安。”小区里的一位业主说,公共照明也被物业公司停了,到晚上小区很黑,业主进出有很大的安全隐患。“小区共两幢楼60户业主,2004年10月份上房,原来有四位工作人员,现在只剩下两个保安。”小区门口保安朱师傅告诉记者。　
　　记者采访了解到,桂园小区业主去年选举成立了临时业主委员会。“去年8月中旬,大地物业公司曾一度撤出小区。”临时业主委员会成员之一张晓红说,主要原因是部分业主不交物业费,后来通过小区里的热心人劝说没有交费的业主,把物业费交上了。　
　　今年1月份开始,小区的物业费由原来每月0.5元/m2涨到每月1元/m2,部分业主不同意,导致物业公司与业主之间的服务合同一直没签。“因为房屋质量问题,绿化问题,物业公司与业主之间的矛盾越来越激烈。”临时业主委员会成员之一高见阁说,大部分的业主认为,五层楼的物业费每月1元/m2不合理,遇到业主不交物业费的问题,物业公司就停公共用电,导致目前小区内大部分业主对物业公司的服务态度和管理方式不满意,希望更换物业公司。今年的1月23日,桂园小区召开全体业主大会,60户业主有48户业主参加,其中47户业主联合签名更换物业公司。
　　“小区人少,物业公司亏损经营,早就有意向撤出桂园小区,但业主要把物业费都交上,包括今年三个月的物业费。”大地物业公司经理朱庆玉说,如果业主把一月份的物业费交上,物业公司早就撤走了,但业主拖着不交,物业公司至今没有全部撤出。具体交多少,是否按每月1元/m2收,也希望与临时业主委员会的成员沟通解决此事。