不买停车位不让开车进小区

紫金山小区一个停车位开卖6万元,业主因没有房产证遭遇维权难

2013年03月15日　来源：齐鲁晚报
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　　◤新刷的黄线是车主刚买下来的停车位,新刷上黄线作为标记。

文/片　见习记者　叶嘉利
　　近日,家住天桥区紫金山小区的王女士向本报反映,小区物业贴出公告,“无车库、无车位的业主,4月10日起禁止入内”。王女士说,买一个地上停车位需要6万元,很多车主都对买车位无法接受。然而紫金山小区属于旧村改造后建起来的,物业公司是当地居委会筹建的,没有在房管局备案,房管局物业科表示“不好管”,居委会说“不负责这块儿”,小区业主维权无门。

业主反映>>　地上车位比车贵,不买不让进小区
　　小区10号楼的李女士说:“前几天物业贴出告示,小区内的车位进行出售,地上车位一个6万元,没有车位的自4月10日起不让进。这事完全不合理啊!以前一直是租车位,一个月150元。这下没法租了,一下就要拿出6万块,我买车只有5万元,我怎么可能再买个车位。”
　　家住8号楼的王先生也对买车位一事十分不满,他说:“地上车位很多都是由公共绿地改造过来的。公共绿地的产权应该属于全体业主,怎么能改成车位,并且说卖就卖呢?而且不买还不让车进来。”
物业说法>>　小区出售停车位,是为了加强管理
　　14日上午,记者来到紫金山小区。看到小区门口一处宣传栏上贴出了告示:“无车库、无车位的业主,4月10日起禁止入内”。小区的停车位除了楼底的车库外,就是在居民楼之间的空白区域或者道路上划出来的停车位了。记者注意到,有极少数停车位的黄线是新近划上的,车主告诉记者,这是刚买来的停车位。
　　记者来到紫金山小区物业收费处,看到门口玻璃上张贴着一张通知,上面写着“出售停车位6万”等字样,当记者要拍照时,一名女工作人员赶紧把通知撕了,并称不能拍照,也不接受采访。
　　小区门口的物业办公室的几名工作人员说:“小区里有1600多户,而停车位只有300多个,目前至少三分之一的车没处停。之所以让买车位,是为了加强管理,规范停车秩序。”
部门观点>>　房管局称“不好管”,居委会说“不负责”
　　14日下午,记者致电天桥区房管局物业科,一名姓王的工作人员说:“紫金山小区属于旧村改造建成,小区内居民构成很复杂,并且他们的物业公司也没有在房管局备案,应该是当地居委会筹建的,不是正规的物业公司。停车位只卖不租早就有规定,但是由于没有在房管局备案,他们的产权也没有办下来。我们房管局物业科不好管。业主要维权应该找当地的村委会或者居委会。”随后记者致电紫金山小区所在的林桥居委会,一名姓黄的工作人员说:“出售车位是物业收费的事,我们只管社保之类的事情,不负责这块儿。”
　　目前小区不少业主成立了维权交流群,尝试组织业委会,解雇现在的物业。也有业主提出找律师通过法律程序维权。到底能不能继续租车位把车停在小区,小区业主仍然期待物业给出满意答复。