高层供暖收取加压费惹争议

居民认为不合理,物业称不收就亏本文/片本报记者张召旭

2013年03月15日　来源：齐鲁晚报
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　　锦绣园小区和龙丰苑小区都收取供暖二次加压费,图为锦绣园小区。

　　聊城市住宅物业服务收费管理实施办法(征求意见稿)》第九条规定:供水二次加压设备运行电费,供热换热站、加压设备运行电费、水费由供水供热单位承担,不得列入物业服务成本。市民反映,城区很多高层住宅都收取供暖二次加压费。
居民:供暖费“高”了四块钱
　　家住恒利公寓的王女士说,他们家住11楼,连续两年了,他们小区9层及以上供暖费都是按照27元/㎡收取,其中有4元钱的二次加压费。“为这事,小区很多业主都和物业公司闹过意见,但最终还是把钱交上了。”　
　　龙丰苑小区业主李先生说,他们小区也和恒利公寓一样,高层业主也是按照27元收取,也不知道这个标准是谁制定的。“我们小区、恒利公寓再加上锦绣园小区,都是一个物业公司负责供暖,这些小区收费标准都是一样的。”李先生说,他一位朋友住在西湖馨苑小区,他们小区也是高层,但他们没有收这部分钱。　
　　记者了解到,根据物价局2012年9月11日发布的《聊城市住宅物业服务收费管理实施办法(征求意见稿)》中规定,供水二次加压设备运行电费和供热换热站、加压设备运行电费、水费由供水、供热单位承担,不得列入物业服务成本。　
物业:不收二次加压费就亏本
　　负责龙丰苑、恒利公寓及锦绣园小区供热的绿园物业公司薛经理说,这三个小区的供暖费标准都是一样的,住宅楼按照建筑面积23元/㎡收取,商铺按照27元/㎡收取,9层及以上住宅需要另收4元/㎡的二次加压电费。　
　　薛经理说,由于高层住宅比较高,正常的压力下暖气根本上不去,所以需要二次加压设备进行加压。这样一来设备24小运转就得产生电费,而且这部分电费属于商业用电,上个采暖季光是二次加压电费就花掉了七八万,这部分钱供热公司不会承担,物业费里也不包含这一块,所以只能由高层住户分摊。”薛经理说,去年因为收取二次加压运行电费,物价局也派人来了解过情况,当时物价局工作人员表示供暖费就是供暖费,不能和二次加压运行电费混为一谈,这两部分费用必须要分开收取。
　　薛经理说,虽然物价局出台了征求意见稿,但这部分钱肯定还会从业主身上出。　
　　聊城市物价局工作人员解释说,暖气二次加压肯定会产生设备运行电费,按照规定物业费里并不包含这一块。按照《聊城市住宅物业服务收费管理实施办法(征求意见稿)》规定,供水二次加压设备运行电费和供热换热站、加压设备运行电费、水费由供水、供热单位承担,该规定目前正在商讨阶段,尚未正式制定完毕。
　　记者了解到,目前城区多数小区加压设备由房产开发商配备,交归物业管理,供水供热企业并未接手。该工作人员表示,目前难度最大的是加压设备的移交问题,目前城区有一些老化的加压设备,对于不符合技术要求的加压设备如何移交,改造费用由谁承担,这些都需要政府职能部门牵头出面解决。　
热企:若承担加压费不排除提价可能