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| 新楼盘3月扎堆推房源 |
| 需求提前透支,业内分析4月楼市或可降温 | |
- 2013年03月20日
来源：齐鲁晚报
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 | 年后岛城楼市宛如朝阳,一路畅销。 |
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文/本报记者 邱晓宇 片/本报记者 张晓鹏
3月,青岛新房、二手房销量齐头并进,一路飙升,仅上周青岛新房销量就达3千多套,不少楼盘提前释放房源,一些楼盘刚开盘就被“抢”。部分刚需置业者由于囊中羞涩,买不起好地段的房子,只好舍近求远购买有升值潜力的房子。业内人士分析,3月购买需求提前透支,楼市热浪4月或可消退。
销量看涨,十余楼盘推新房
3月是传统意义上的楼市销售准备期,但今年3月青岛新房、二手房销量却齐头并进,交易量一路飙升,市房地产交易中心一度被挤爆,大量的恐慌性需求入市,仅上周青岛新房销售就达到3千多套。新楼盘的大量入市也刺激购房者的积极性,楼市高温从月初一直持续不退。
本月不少楼盘提前释放房源,月初中海国际社区开盘,刚上市就被“抢”,一周内网签114套；9日,李沧区时代城、蓝山湾开始认筹；10日,城阳区正商红河谷花园洋房开始认筹……到目前为止,青岛3月已有十余个楼盘开盘或加推新房源,包含高层、小高层、洋房等各种类型,主要分布在李沧区、城阳区、市北区等区域,不少新楼盘房源已经所剩无几。
刚需置业者,求值不求近
青岛市区一些性价比高的楼盘早被抢光,剩余户型没有太大的优惠,不少原本打算在市区买房的刚需置业者将目光投向一些居住条件、配套设施并不完善,但未来却有升值前景的区域。
在市南区古田路附近工作的张先生计划明年和女朋友结婚,急需购置一套新房。张先生说:“我买房需要考虑上班是不是方便,今后有了孩子还需要为孩子上学做打算,因此买房有很多限制,同时满足这些条件的房子价格太贵。”张先生从年初开始就不断看房,有不少中意的房子,但价格都超过了张先生的预算。受经济条件制约,张先生原本想在市南区置业的想法只好作罢。张先生称,最近他在李沧区看了不少房子,“李沧虽然距离市区较远,但我还是很看好李村商圈将来的发展,那的房子还是有升值潜力的。”
市民急出手,需求提前透支
业内人士分析,3月岛城的楼市会一直热下去,直到4月才会渐渐趋于稳定,并会有所下降,多数想买房的人扎堆在3月出手,买房需求被提前透支,至少需要两三个月的缓冲期。成交量的走高也是购房者对楼市未来走向的不确定性造成的。
科威国际不动产青岛区域总经理孙杰分析,3月的楼市热浪不仅在青岛出现,也在全国一二线城市大面积出现。在3月扎堆买房的购房者有两类,一是早就签好合同但没有过户的,二是此前已经观望许久,看了很多房子,只是没有敲定、出手。太平洋房屋山东区域市场部经理建议,购房者切勿跟风,也无需恐慌。
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