记者近日调查发现,各开发商借三月“小阳春”到来之际,开始有条不紊地推行营销计划,市民换上春装,开始了看房之旅。业内人士建议在发展较为健康的德州房产市场买房,房产下调的可能性不大,刚需购房族不妨找准时机,不必观望等待。
一手房市场延续春节后市场复苏步伐。根据相关数据显示,三月份的前两周,城区新建住房网签销售789套,较整个2月份成交量还多近五成,目前德州楼市仍在延续之前快速回暖的行情,德州各楼盘也开始加大推盘力度,利用各种营销活动吸引置业者。鲁班·御景国际现订房享受九七折优惠活动,同时订房者还可叠加享有砸金蛋活动,优惠5500元至9900元不等,佰利·金湖湾也推出老带新活动,即老客户免收一年物业费,新客户免收2000元现金等活动。德州市场不少楼盘也面临房源紧缺的局面,德州老城区的某高层楼盘自去年推出以来,目前一期已经全部售罄,二期自2012年底认购至今,销售一直持续火爆。
采访中,记者发现,因新政的影响,部分原本想买二手房的居民正在考虑购买新房。不少中介公司以及新房营销中心售楼人员也证实了这样一种现象,有些产权证还没办理的二手房,虽然是现房,价格也较低,但购买者担心在之后的过户手续中承担更多的税费,从而放弃这种较为符合心意的二手房,转而投向购买期房,“虽然没办法那么快就入住,但安全,费用也会更低。”业内人士称,楼市已经迎来销售旺季,观望情绪转淡,开始频频出手。
同时,记者也从多个楼盘的置业顾问了解到,相比于新政之前,看房的人群明显增多。德百·玫瑰园一位售楼人员告诉记者,她目前所销售的楼盘主要消费群体为改善型置业者,“在新政出台之后,每天前来咨询的客户有三十组之多,对于楼盘的各方面情况也问得很详细。”无独有偶,另一位销售楼盘位于市区的营销总监林先生则表示,新政之后,有意向购买他们楼盘的人群虽然没有明显增多,但从他们与预约客户的交谈当中了解到,新政不仅没有影响到这部分人群的买房计划,反而是更加坚定了他们的买房意愿,“新增的几组客户还是从准备买二手房的队伍当中转移过来的。”林先生说。
(楼市记者 贺莹莹)
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