本报3月25日热线消息(记者 王述 实习生 张超男 王文东)25日,吕女士打来电话反映,今年2月份她准备来潍坊找份实习工作,租房时因为口头约定没签合同,结果租房合同到期了,押金却退不回来。
今年2月份,日照的吕女士来到潍坊,准备找份实习工作。“外地来这里不太熟悉,所以通过朋友介绍准备租一个便宜点的房子。”吕女士说,经过几天的寻找,她和朋友在南湖小区租了一个平房,并且交了300元/月的租金和100元的租房押金。
吕女士说,看房的时候,跟房东口头约定好只租1个月,房东起初不同意租房给她,但看她还是个学生,最终同意让吕女士租住,并让她交了房租和押金共计400元。
“说好了退房的时候,押金会退给我。可是当我走的时候,房东不但没有退给我押金,反而让我另外交了30多元的水电费。”吕女士表示,水电费交是理所当然,但是押金不退自己不能理解。因为没有合同,只是口头约定,又走的着急,吕女士并未跟房东继续理论,而是自认倒霉。
记者联系到了租给吕女士的房东穆先生,穆先生告诉记者,吕女士的住房押金确实没有退,穆先生说,当时租房给小吕时,已经明确说明要么租2个月,要么中间走了不退押金。吕女士也同意了,口头约定后,吕女士在租房的登记本上签了字,表示同意租房自己才租给她的。
“我们没有什么合同,就是做个登记,她要是一开始说租1个月,现在因为我根本不会租给她。”穆先生说,当时吕女士说住2个月自己才将房子租给她的,结果1个月就退房,属于违约,押金自然不能退还。
对此,山东王杨律师事务所的王建华律师建议,不管是合租还是整租首先要直接跟房东打交道,租房之前要两份文件,一是房产证的复印件,证明房子确实是该房东的,避免不法分子谎称房东谋取利益；二是必须签订合同,合同中应该包括租住的时间(包括提前退租是否退还押金的说明)、租房的费用(包括租费中是否包含水电煤气等费用)等各种租房要求和条件说明。除此以外,在租房的过程中,大学生应该注意,房东收取的各种费用,都需要单据证明和收条证明。
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