本报3月26日讯(记者 刘振 通讯员 贾迎迎) 花2万元租房子开公共浴室,没想三个月后却被房东的“债主”抢了地盘,禹城的刘先生近日便遇到了这样一件烦心事。
2012年10月份左右,禹城市民刘先生承租丁先生的房子开了一家公共浴池,双方签订租赁合同,约定租金2万元,租期一年。没想开业不久,自称是房东丁先生债权人的高某等一伙人强行住进了刘先生的租房处,影响了其做生意。原来,房东丁先生因欠高某等人8万多元,2011年12月用这所房子做了抵押,并当场出具了房屋抵押借款合同,合同约定借期1年,利息1分。现在过了还款期限,丁先生还没还清欠款。
丁先生称把房子抵押给了高某等人,他正在外积极分期还债,房子也没有转让所有权,高某占房子影响刘先生的生意,刘先生应去找高某等人。
禹城法律援助中心工作人员介绍说,丁先生用自己的房产做抵押担保,要看双方是否到当地房产管理部门办理抵押权登记,如果没有办理抵押登记,就不能谈如何实现抵押权的问题。无论抵押权是否设立,此时房子的所有权归丁先生,高某等人无权强行占领刘先生的租房,刘先生由此所遭受的损失应由高某等人承担。经调解,房东丁先生筹了两万元偿还“债主”高某等人,高某等人出三千元赔偿刘先生停业期间的损失。
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