各市房价控制目标都提出居民实际收入增长要跑赢房价增速,多了“实际”二字,这是不是调控更严的信号?山东大学房地产研究中心的李铁岗认为,这只是调控部门对未来房价涨幅的一个预期目标,而不是房地产调控的具体措施,所以还远远不能称之为调控更严的信号,如果没有配套的调控措施,这就只是一个难以实现的目标而已。如果缺乏有效措施,这个目标就谈不上有什么影响。
“调控会不会更严,目标说明不了什么,关键还得看有没有措施。”李铁岗说,如今北京、上海、重庆等地都已经出台了地方版国五条细则,济南也应该及时跟进。理论上来讲,越早出台具体的措施,以后的调控就会越主动,如今已进入4月份,再不出台细则,年底能否完成预定的控制目标将会更加不确定。
本报记者 喻雯 宋立山
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