3月省城二手房成交量增6倍

共成交8400套,新房成交6980套

2013年04月01日　来源：齐鲁晚报
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　　济南一二手房中介机构工作人员在展示房源。本报记者　左庆　摄(资料片)

　　制图:本报美编　晓莉

　　本报济南3月31日讯(记者　喻雯　实习生　宋真真)　国五条细则出台前,济南3月份新建商品住宅成交6980套,二手房交易量达到8400套,都创造了历史新高。
　　国五条出台后,济南新房市场持续保持高成交。济南住宅与房地产信息网数据显示,截至3月31日18时,全市新建商品房网签量达11756套,其中新建商品住宅6980套。综合历年来的数据,今年3月新建商品房网签总量已超过2011年的11298套,创历史新高,新建商品住宅则仅次于2011年的8393套。
　　受“20%个税”政策影响,济南二手房市场也是一片火爆,济南房产交易大厅持续爆棚。济南市房管部门统计,3月份济南二手房网签成交量约为8400套,而2月份的成交量为1225套,环比增长了近6倍。从限购证明开具情况来看,整个3月份,济南开具48000份,这也是历史的峰值。
　　31日下午,齐鲁楼市燕山店负责人告诉记者,本月底二手房成交明显不如中上旬热乎。月底这段时间客户都比较谨慎,20%个税政策具体如何实施是大家关注的问题。月底成交的大部分是中上旬积压的客户,新客户明显减少。
　　甸柳小区附近齐鲁楼市的经理杨先生表示,3月23日以前几乎每天成交一套房,最近五六天成交量则下降30%左右。　　　
　　31日,济南房产交易大厅相对之前冷清了不少。数据显示,3月中上旬限购证明开具量每天1000多号,网签量三四百号,31日开限购证明的少了一半多。
　　省城业内人士分析指出,新房成交火爆主要是契税政策影响所致。此前省政府发布通知,山东契税政策4月1日可能上调,导致不少买新房的人突击网签。此外,受个税政策影响,部分原本计划购买二手房的人转向了新房市场,导致新房成交火爆。