本报4月11日讯(记者 陈伟) “从天而降的瓷砖把我车子的引擎盖砸穿了,物业一直不管不问,修车花了近1500元钱,物业难道不需要承担责任?”近日,家住历城区恒大名都小区的业主吴先生反映说。对此,山东法杰律师事务所主任张行进表示,谁需要担责,主要看谁有过失,应由瓷砖的“主人”负责赔偿业主损失。
吴先生住在历城区恒大名都小区6号楼,他近日遇到了一件闹心事。11日,吴先生告诉记者,1日晚上回家的时候,他按照小区保安的指示,将车停放在5号楼下的一个停车位,然后就回家了。
“由于当天晚上刮大风,第二天早晨我出门的时候,发现一块瓷砖把我车子的引擎盖给砸穿了。于是我就拿着瓷砖去5号楼,最后发现5号楼顶楼的一块瓷砖不见了,就是砸中我车子的瓷砖。”吴先生说,后来他去保安办公室了解情况,得知瓷砖是1日凌晨3点钟掉下来的,由于砸到车的动静比较大,值班保安当时还去砸车现场看了看。
既然车辆被砸坏了,吴先生就去物业讨个说法,但是物业一直不给处理。吴先生考虑到最近天气不好,一旦下雨的话,雨水就会顺着砸开的缝隙流进引擎盖里,影响车子以后的使用。
“为此,我就直接把车送去维修,虽然暂时还不知道修车到底花了多少钱,但是粗略估计需要1500元左右。”吴先生说,既然是保安将车辆引导到5号楼下的停车位,出了问题,物业应该负有一定的责任。
但小区物业却表示,由于小区入住率比较低,物业并未收取停车费,因此不承担责任,而且大风是自然原因,又不是人为因素,赔偿损失有些说不过去。
对此,山东法杰律师事务所主任张行进告诉记者,既然砸坏车子的是瓷砖,应该承担责任的就是瓷砖的“主人”,吴先生最好找开发商。“既然是由于楼房的瓷砖脱落,给业主车辆造成了损失,就应该由开发商来和业主进行协商处理。”
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