上周二手房成交涨了近六成

网签609套,业内人士认为二手房市场趋于正常

2013年04月16日　来源：齐鲁晚报
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　　本报4月15日讯(记者　邱晓宇)　搜房网二手房数据监控中心的统计数据显示,4月第2周(4月8日至4月14日)青岛市二手房网签609套,环比上涨59.84%,比去年同期上涨83.99%。业内人士分析认为,二手房市场趋于正常。
　　搜房网二手房数据监控中心的统计数据显示,4月第2周(4月8日至4月14日)青岛市二手房住宅周挂牌均价14701元/平方米,环比下降0.86%,每平方米下跌127元。据青岛市网上房地产不完全统计,上周六区二手房成交签约609套,环比上涨59.84%,同比去年同期上涨了83.99%。4月,青岛市房价调控目标确定,4月首周全市二手房市场受到冲击,不少人持观望态度,不敢轻易买卖二手房,导致成交量大幅下跌。进入第二周,青岛市二手房市场渐渐恢复正常,虽然与3月成交量相差甚远,但也趋于正常水平。
　　另外,青岛市网上房地产数据显示,4月7日至4月13日,青岛市新房共成交2501套,环比小幅上涨了4%。其中新建住宅成交2329套,比前一周多卖出21套。
　　3月,青岛市不少房地产业内人士预计第二季度以后,房价上涨势头会有所收敛,不会出现暴涨。青岛市楼市分析人张百忍认为,未来房价上涨的势头会减缓。
　　受到楼市调控新政影响,4月第一周成交量环比跌了近四成,但第二周出现了小幅回涨,稳定在2500套左右,与1月的平均每周成交量相近,可见青岛楼市正在恢复到正常状态。由于20%个税新政暂未在青岛实行,二手房成交量小幅回涨。科威国际不动产青岛市区域总经理孙杰认为,虽然新的个税政策暂时还没在青岛市实行,但并不代表近期不会立刻落地执行。目前,二手房买卖双方处于观望期,不会着急出手,二手房价格也不会有太大波动,一切还要看下一步的政策变化。
　　太平洋房屋山东总部市场部经理郝银广认为,现在二手房买卖双方趋于理性,等政策细化后,仍有购房意愿购房的市民应多为刚需置业者,因此二手房销量未来应该不会暴跌,还是会经过短暂缓冲后,逐渐趋于稳定。
　　个税新政影响不大,二手房市场回暖。(资料片)　张晓鹏　摄