本报记者 喻雯
济南版房价控制目标出台20多天,济南房地产市场有何波动?分析人士认为,从目前调控和供需情况来看,未来一两个月,济南房价或将稳中有升。
济南市房管局数据显示,四月过去两周,二手房网签量1560套,限购证明开具3064份,与3月份前两周相比有较大下降。搜房网统计显示,4月第一周,济南二手住宅挂牌均价为9217元/平方米,环比上周上涨19元/平方米,继3月三次下跌后首次微幅上涨,涨幅0.21%。4月第二周,挂牌均价涨到9295元/平方米,这个价格也创下了新高。
新房市场如何?济南住宅与房地产信息网公布的数据显示,截至4月20日,济南一手住宅网签3512套,相当于上月全月成交量的一半,比平常月份要活跃。本月底下月初,30多个楼盘入市,不少楼盘的价格相比此前都有不同幅度的上涨。
而来自市场的信息表明,上半年济南新房供应将处于阶段性供应紧缺状态。分析人士据此认为,未来一段时间,济南房价走势很大程度上取决于调控政策的落实情况,就目前供需状况分析,今后一两个月济南一手房价格仍可能稳中有升。
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