□专刊记者 代云宁
清风拂面,春暖花开,带来不少成交量的清明小长假好像还在眼前,但是转眼间4月已经接近尾声,5月作为楼市传统小高峰给人带来无限期待。“五一”假期即将来临,让我们兵分三路,去沿路看房吧。
根据思源经纪的统计,截止4月20日,月累计成交804套,已经有8个项目取得预售许可证,新增入网房源面积29.4万平方米。4月份港城楼市成交量连续两周呈上升趋势,量价齐涨。
临近“五一”,各开发商开盘加推及优惠活动缤纷出场,“五一”楼市促销战提前拉开帷幕,搜房网数据监控中心数据显示,4月预计开盘的项目达到9个,分别是海信·依云小镇、通用·富馨佳苑、中建·悦海和园、阳光首院、世嘉岭秀、御景华城、嵛景华城、业达科技园、港悦国际,其中8个住宅项目,1个写字楼项目。为了抓住这一销售良机,烟台各大楼盘也纷纷推出了不同程度的购房优惠来争取客户,从交1万元抵5万元,到买房立减12平方米公摊,以旧房换新房,开发商可谓花样巧出。
在“五一”小长假之前,烟台大多数楼盘都推出打折促销活动,特价房、限时团购、0元置业、交3万元抵5万元、交2万元抵4万元等优惠让“五一”楼市充满诱惑。近期,记者调查几家楼盘,发现刚需楼盘客流不断,购房者多是奔着优惠而来。
一位正在看房的张先生说:“赶在节前先看看有意向的楼盘,顺便问一下假期有什么优惠折扣,这样能了解最准确的信息。买房不是一件小事,在质量保证的情况下,像我们普通百姓当然希望价格越实惠越好,“五一”一直都是各行业销售的黄金期,地产肯定也不例外,多多少少都会有些优惠,所以打算在这个时候出手。”
“从年后烟台楼市就一直保持上升态势,3月、4月份的销售成绩表现突出,与去年同期相比,上涨幅度接近一倍,清明小长假烟台成交量不错,4月上旬成交300多套。从目前的情况来看,小长假极有可能在延续热销风的同时引起烟台楼市温度的进一步提上。”一项目销售主管张经理说,今年是比较特殊的一年,虽然烟台气温一直不高,但是楼市的温度却相反,在各种新政策传闻和购房需求释放的两大因素的催化下,港城楼市一片火热。“随着假期的到来,气温逐渐暖和,在一定程度上也会加大购房意向者走出家门,着手购房计划。对于开发商来说,‘五一’假期是传统意义上的销售节点,大多开发商现金为王,都会推出相应的优惠,变相降价后利润很低,很多有意向的购房者也会借此机会赶紧出手。”张经理继续说。
业内人士表示,今年本来就是刚需释放年,这样的节点会促使购房者集中购房,五一烟台楼市成交量继续上升已经成为事实。但是从区域销售情况来看,高端楼盘失宠,对高新区冲击较大,虽然有投资客重回烟台,但是看得多买的少,观望氛围浓厚,牟平区的生活配套跟不上一直都是影响销售的重要问题,因为在短时间内不能得到解决,牟平区的销售成绩不会很理想,因此5月的主要销售区域还是集中在芝罘区和西部新型产业区。
“五一”假期,无论是烟台人还是来烟旅游的人,是购物还是出游,南大街——只楚一线、滨海路、观海路都是人流量很大的几条街,让我们沿着这三条路,去看一看这些线路周边的楼盘项目吧。
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