本报记者 殷亚楠
据名士豪庭小区的几位业主代表说,因为牵扯到一些楼房顶漏水、车位锁维修不及时等问题,入住小区后业主们先是在网络论坛内讨论维权,后来感觉还是应该成立业主委员会,这样才能以组织的身份和物业方面平等沟通。于是,他们便从2011年11月正式开始商议小区业委会筹备事宜。
由于前两年该小区内入住业主未过半数,没满足成立条件,所以等到业主入住率达到半数,他们于2012年7月又重启了业委会筹备工作。经过与街道办事处、物业、开发商的沟通,名士豪庭业委会筹备组于2012年12月30日正式成立,由21名人员组成,包括业主代表、姚家街道办和名士豪庭居委会工作人员以及南益地产和南方物业相关负责人。
按照相关法律法规,开发商和前期物业应该主动向街道办、房管部门提供业主入住信息,符合条件的,要召开首次业主大会并成立业委会。但业委会筹备组业主代表们多次向开发商和物业索要业主名册等相关资料,他们一直拒绝提供。
于是,王泽民他们只能到房管局网上查询该小区的楼房出售情况,算了算共售出4445户,按照这个标准开展了投票。经过两个月努力,筹备组成员共收到2407票,他们认为这在投票的人数上和面积上都已经过半了,就终止了投票。根据此次选票,产生了11名业委会委员。
然而,2013年3月7日,名士豪庭业委会筹备组带着相关资料,刚上交姚家办事处审批后第二天,3月8日,南方物业公司负责人突然向姚家街道办呈送了一份材料,称截至2013年底名士豪庭共计交付6262户,现已入住5612户,这比筹备组统计的要多出1167户,证明筹备组的投票数没有过半。
虽然当时物业提供的业主名册没有联系电话,但街道办事处认为需要再核实业主入住数,要求业委会筹备组重新组织业主大会,现场投票。于是,业委会筹备组才准备了4月27日下午4点召开首届业主大会,现场投票。
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