本报4月25日讯(记者 王明婧) 25日,市民杨女士拨打本报热线称,晶实商业广场小区由于土地用途不符,五年未发房产证。晶实置业有限公司工作人员表示,目前房屋实测已完成,预计6月份发放房产证。
市民杨女士说,2008年她购买了晶实商业广场小区的房子,销售人员保证是现房,五证齐全。买下后开发商迟迟未发房产证,原来小区本是商业服务用地,不具备办理商品房房产证的条件。小区内共36户居民,手中只有购房协议,没有正式的购房合同。
办不下房产证,孩子上学成了麻烦事。居民孙先生有两个孩子,上初中的孩子交了3000元借读费,上小学的孩子交了3600元。让居民王先生感到着急的是,上小学的孩子在今年九月份就上初中了,房产证办不下来,他还得交钱。
“这本来是商业用房,一层住户紧挨着银座超市。”居民杨女士说,开发商规划不全面。此外,小区仅一个门开放,紧挨超市仓库,在节假日进货时,货物堵得连自行车也过不去。
2012年中旬,有关部门曾就共青团路晶实商业广场的土地问题进行商议。据悉,该区域按规划用于共青团路便民超市开发,2006年规划局按便民市场服务功能要求,规划许可建设内容为商业、办公、住宅,而国土资源局按照土地性质核发的土地证用途为商服,因此房屋因土地性质问题不具备办理商品房房产证的条件。由于居民和有关单位多次反映,决定变更土地用途,重新核算费用,办理土地证。
晶实置业有限公司的工作人员表示,变更后产生的费用已缴纳,材料已交给房管局,目前实测已完成,预计今年六月份就能发放房产证。
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