在采访中,绝大多数业主,甚至政府部门的工作人员都用违法成本低于所获利润来解释开发商违规加盖的原因。
“如果你严厉处罚,一下把他违规加盖获得的经济利益全给他罚出来,甚至比这个还要多,他还会违规加盖吗?”小区居民张先生说。
有业主粗略算了一笔账,根据莱芜市规划局提供的数据,开发商共违规加盖了16000平方米的建筑面积。一位房地产业内人士说按照当时的物价以及人工工资标准,一平方米的成本大约在1800元左右。购房合同中,每平方米的售价都在3000至4000元之间,如果按照每平方米售价3200元计算,每平方米就能获利1400元,16000平方米就是22400000元。
而根据执法部门提供的数据,先后共5次向开发商罚款4282900元,减去这个罚款,开发商因违规加盖至少获得了18000000元的利润。
本报记者 吴金彪 张泰来
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