□专刊记者 路艳
年轻夫妻购置温馨小窝为上选
首套置业是选择一步到位还是“先小后大”的阶梯式购房,对于年轻的购房者来说,都会考虑上一段时间。阶梯式购房,从一室到三室,不仅符合了年轻小家庭的壮大历程,也符合了这个阶段的消费能力。如果首套房子选得不错,后期出租之后,预期租金就会比较高。第二套房可以直接选择大面积的三室两厅户型,起码在10年内,不用再考虑换房。
而阶梯式购房的缺点就是对购买第二套房的资金压力比较大,如果第一套房和第二套房间隔时间太短,则压力会更大。5日记者来到开发区的一家刚需楼盘售楼处,采访了置业顾问张女士:“现在销售比较快的还是80平方米左右的户型,选择这种户型的一般都是准备结婚的小两口。”旁边正在选房的王先生告诉记者:“我和媳妇都在企业上班,一年的年收入加起来也就12万左右,首套房还是买小户型比较务实,这样我们的还贷压力不会太大。另外我们还能攒点钱做点小投资,生活压力也不至于太大。”
高薪白领首置可考虑一步到位
除了阶梯式购房之外,还有一种选择就是一步到位,尽管这种购房模式起初的压力比较大,但对于一部分收入稳定的首置者来说,不失为一种选择,一步到位的购房方式,能够避开二套房首付提高带来的买房压力。从另一方面看,避开阶梯式购房计划带来的长期心理负担,属于“短痛”方式,一次性解决购房需求。一步到位的首套房置业方式对购买人的经济收入有着较高要求,需要有稳定而且较高的月收入,更主要的是能够担得起首付资金。
需要提醒消费者的是,由于首次置业者没有购房经验,在购房时要全面考察物业的地理位置和交通状况还有周边生活设施是否齐备,周边环境对将来入住是否有不良影响。尽量将生活细节考虑全面。已经在莱山区鼎城·国翠购房的廖女士说:“这算是我们改善住房,买第一套房的时候资金都用到做生意上去了,买的是小面积的房子,现在生意做大了,考虑更多的就是住房的品质了。平时工作太忙没时间管孩子,国翠这边有国翠小学,而且离一种也近,能够给孩子带来更好的教育资源。”
一步到位 品质是首选
一步到位购房,意味着需要在这套房子里生活多年,这样需要房子具备“高内涵”,物业、配套、户型等各方面都要做高标准、严要求。相对来说,大牌地产推出的品质房源将是最好的选择。首先,大品牌楼盘各方面服务都有保障。尤其物业方面不用担心出现“弃管”的情况；其次,大品牌地产所辐射的区域发展相对来说较为成熟,不用担心日后生活不方便。最后,品质楼盘的升值潜力也不容忽视,区域越发展,配套越成熟,设计越合理,升值潜力越无限。
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