由本报举办的农历三月三相亲大会,为众多单身青年提供交友平台的同时,也让德州楼市沾了不少“喜气”,婚房客作为特殊的刚需群体,展示出了强大的影响力,也增强了不少开发商的信心。五月的气温宜人,是结婚旺季,一对对情侣修成正果,为自己的爱情找一个安定居所,婚房也就成为青年男女置业重要一环。
开发商力推紧凑户型
在目前政策导向,市场刚需,开发商“现金为王”的局面下,婚房已成为各方面争夺的焦点。记者调查发现,凭借2013年春季婚房置业者掀起的热潮,德州不少房地产项目将主攻方向向“婚房刚需”群体靠拢,针对年轻人待婚、结婚群体推出紧凑户型、低总价的婚房产品占据相当的分量。
记者近日从德州多家售楼处了解到,目前撑起德州楼市的主力军为刚性需求置业者。蔚来城销售经理分析到,今年的德州楼市主要以刚需为主,这其中又以结婚、孩子上学、改善型住房三项需求为主。由于这部分人群购买能力有限,大多会选择90-120平米的两房、三房面积,面积小、总价低的中小型因此走俏。
蔚来城三期精装公寓以小户型为主,共18层,每套三十万元起,70年产权,是德州首例平层、LOFT酒店式公寓。“前两年就看到电视剧里有这种LOFT公寓,一层变两层,既超值又时尚,如今我们这里也有这种公寓了,特别适合我们准备结婚的年轻人。”在蔚来城售楼处看房的肖女士说。
婚房成为刚需人群主力
根据中国传统的说法,五月是传统的婚嫁最佳时期,记者调查发现,在目前楼市限购的大环境下,刚需购买力已经成为各方努力争夺的对象,德州不少开发商都对婚房市场给予较多的关注。
南苑花城的置业顾问介绍说,自三月份以来,来看房的情侣明显多了起来,有时每天能接待十多对,后来他也去一些主打中小户型的楼盘踩盘,发现这种情况不仅在他们项目有,很多其他项目也有这种情况。
据业内人士分析,德州作为发展潜力巨大的三线城市,受限购政策影响不是很大,被压抑了一年的刚需一族婚房置业正迎来最佳时机。
购房量力而行不必苛求
嘉城东郡项目置业顾问分析,置业者在购房时,地段、配套和价格是婚房重要参考指标。户型则是不少具有改善型需求购房者考虑的重要因素。
对于许多“80后”适婚族来说,由于工作年限不长,经济能力有限,在购置婚房时考虑的因素比较多,在东部买还是南部买?在新城区买还是老城区买?对于婚房置业区域的选择,记者调查发现,不少年轻人更倾向于东部经济技术开发区,如果项目周边有较好的教育环境、商业配套,对于婚房选择更具有诱惑力。
对于婚房选择,业内人士建议,首先户型要经济适用,房子总价不宜过高,这样负担也不会太重,有一定的积累后可以考虑二次置业。如果计划马上生孩子,学校配套也是不容忽视的,可以选择老城区一些相对成熟的楼盘。 (楼市记者 贺莹莹)
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