本报泰安5月8日讯(记者 梁敏) 说起前几个月的泰城楼市,许多职业经理人用“平淡”两个字来概括。这家成交了十来套,那家成交个七八套,成交量几乎全靠刚需支撑。不过记者近日走访发现,改善型楼盘开始发力,无论是在认筹活动还是开盘推售上,有几个专攻改善型需求客户群体的楼盘近期成绩不俗。
近期最活跃的楼盘非宏成·富园和天平湖壹号莫属。4月21日,位于长城路沿线的宏成·富园盛大开盘,开盘当日推出168套房源,下定客户络绎不绝,一天内几近售罄。随后,天平湖壹号开始发力,其重点推售的一期滨湖3栋楼,“五一”劲销达千万元。天平湖壹号项目负责人告诉记者,凭借优越的地理位置和山水相映的自然环境,天平湖壹号成了改善型购房者瞩目的重点项目。
“我们项目一期将于今年年底交房,现在70%的房源已经售出,客户以改善型置业者为主。”5月8日当天,尽管下着小雨,可天平湖壹号售楼处的看房者络绎不绝。项目营销总监廖苏光告诉记者,项目均价5900元/平方米,4月份至今已售出40多套房源。
改善型购房者在资金上相对充裕,尽管在二套房贷款上受到一定的限制,但因为住厌了老城区的相对狭小的旧房子,他们更看重小区的居住环境、投资价值和户型的实用性。在泰城置业,环境好空气优的区域可选择余地很大,但是作为一个相对缺水的城市,水面洁净又毗邻东岳大街的天平湖旅游休闲度假区有着独一无二的吸引力。占据优越的外部环境,天平湖壹号在户型上也做到了极致。“我们104平方米和122平方米的三居室户型在空间利用上堪称高效,不但空间完全没有浪费,做到了客厅和两室朝阳,赠送业主较大的面积,房源内部还设计了一个独立储藏室。这是泰城这么多楼盘里,独一无二的。”
距离天平湖壹号不远的另一家典型的改善型楼盘,于近期举行认筹活动,同样吸引了近百组购房者。毗邻新六中的鲁郡嘉源项目也是典型的改善型楼盘,记者查阅了泰安市住宅与房地产信息网的当月商品房销售排行榜发现,5月份第一周,该项目已经网签成交了5套。以园林景观著称的泰安恒大城,也成交了12套。
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