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| 新房未入住 墙体倾斜4厘米 |
| 建筑商表示不存在安全隐患,提出愿意修复文/片本报记者孔红星 | |
- 2013年05月17日
来源：齐鲁晚报
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 | 用红外线水平仪测量,这面墙是倾斜的。 |
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滕州一居民在碧水云天中央城买了一套住宅,在装修时发现内墙等多面墙出现倾斜现象,有的部位倾斜度相差甚至达到6.5厘米。该居民多次与开发商和建筑商协商解决,目前没有达成一致意见。
内墙出现倾斜,房主无法装修
滕州市民曹先生在滕州市碧水云天中央城A区26层购买了一所住宅,目前正在装修阶段。5月13日,曹先生接到装修工人的电话说,“内墙倾斜较大,没办法继续装修。”
“刚买的新房子,墙面怎么会倾斜呢?”曹先生很疑惑,立即来到新房查看情况。面对装修工人在墙面的画线,曹先生和家人惊呆了。“按照垂直线,墙面上下部分不一致,用米尺测量了一下,偏差达到4厘米。”曹先生说,他当时以为是工人弄错了,但最后测量还是偏差很大。
14日上午,装修工人使用红外线水平仪再次衡量,发现客厅中间的墙面偏差在4厘米,北墙角相差达到了6.5厘米。“我们也想赶进度,可是墙面倾斜太厉害,工人们没办法下手。”施工人员无奈地说。
除了客厅中间的墙面,客厅东墙和卧室等内墙也出现不同程度的倾斜,偏差至少4厘米。“按照正常情况下,新房内墙出现偏差是允许的,但从来没有遇到过这种情况。我们虽然测量的不是那么严格,甚至不是很标准,但这应该超出了偏差允许度。”装修工人们解释。
建筑商表示不存在安全隐患
新房内墙偏差大,造成房屋没办法继续装修,曹先生无奈向开发商讨说法。“我先去找开发商,他们让去找建筑商。找到建筑商,随后又推到开发商。”14日上午,曹先生气愤地说,两者一直处于躲避状态。后来,建筑工作人员到房屋内实地查看,但一直没有回复。
14日下午,在记者的陪同下,曹先生再次来到碧水云天中央城开发商办公室。开发商工作人员介绍,他们接到曹先生的反映后,一直与建筑商沟通,商定如何对曹先生做出补偿。
当日下午,碧水云天开发商、建筑商、曹先生三方坐在一起讨论如何处理该事情。建筑商相关负责人介绍,工程人员到曹先生的房屋查看了,的确存在倾斜的现象。对于曹先生所买房屋出现的内墙倾斜,不会存在安全隐患。他说,该高层楼房是框架式结构,内墙不是承重墙。对于主墙体,施工过程中,原本固定的模板出现了松动,在混凝土压力的作用下走形,导致下部向外扩大,致使墙面不是垂直的。而内墙是后期垒砌的,不是承重墙,但没有想到会出现这么大的偏差。该小区开发商相关负责人说,他们愿意为曹先生整修墙面,并拿出一定补偿金,或者总共做出1.5万元的补偿。
14日下午,双方在补偿价格上没有达成一致,双方僵持不下。15日,装修工人在对西墙进行打线时,又发现一面墙出现倾斜达4厘米,于是告知了曹先生。“多个墙面出现倾斜,是否存在安全隐患,现在谁也不敢保证。”曹先生说,他们已经不打算在这套房子居住了。
截止到16日下午,就如何解决墙面倾斜的事情,双方还没有达成一致意见。
律师说法:业主要向开发商讨说法
山东滕达律师事务所梁律师表示,业主发现所购买的房屋存在问题,必须与开发商协商解决,因为业主他根据和开发商签订的商品房买卖合同,受让的这个房屋,无论是房屋出现了质量问题,还是说其他的一些合同中产生的权利义务关系,都应该由合同的另一方也就是说开发商来承担。
梁律师建议,如果需要进一步定论,双方协定后应该请专业人员,对房屋是否存在缺陷进行测量,如果测量结果超出相关规定,曹先生就可以以此为依据,要求开发商维修并承担相关责任了。“如果曹先生想退房,首先确定房屋质量是否合格。如果不合格,曹先生有权利退房,并按照合同约定,提出相应赔偿。”
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